20-30 лет — достаточно большой срок для того, чтобы новые технологии вошли в нашу жизнь. Уже сейчас появляются первые попытки "напечатать" дома, и не исключено, что в дальнейшем этот подход будет применяться все чаще — сначала в загородном сегменте, а потом уже в сфере строительства многоквартирных зданий. Конечно, первый вариант более реален — нужно создать промышленный принтер, который напечатает отсеки-модули для будущего дома, и сделать пилотный проект. Тем более что в Китае первые шаги в этом направлении уже сделаны, и дом из "напечатанных" панелей уже создан.
Вопрос в том, какими эксплуатационными свойствами обладают такие строения, насколько они актуальны в нашей климатической зоне, и смогут ли выдержать жару, морозы, перепад температур, без потери своих качественных характеристик? То есть для начала необходимо протестировать сам формат. Первые жители должны "опробовать" такие дома, изучить все их минусы и плюсы. Только потом, после успешной реализации пилотных проектов, можно делать первые попытки по внедрению печатных технологий в строительство многоэтажных домов. Скорее всего, с помощью принтера можно будет создавать отдельные элементы объекта, который уже потом соберут на строительной площадке. По сути, это будет типовое домостроение, но с панелями, отлитыми по другой технологии. Вряд ли с помощью 3D-принтера удастся создать цельный каркас высотного дома, поэтому лидерство существующей технологии будет трудно оспорить.
Серьезный скачок ждет нас и в области инженерных систем: компании предложат нам новые способы фильтрации воздуха, системы климат-контроля станут еще более умными и смогут подстраиваться под потребности владельцев квартир, а использование искусственного интеллекта станет не фантастикой, а реальностью. Несмотря на замедленность процессов, системы "умного" дома станут более распространенными, в квартирах начнут появляться помощники-роботы, выполняющие домашнюю уборку. Такой вариант реален, особенно, если брать в пример Японию, передовую страну по роботостроению. Здесь машины даже заменяют труд человека. А в наших реалиях, даже монтаж видеодомофонов или измельчителей бытовых отходов в квартирах (речь о массовом сегменте) уже станет шагом вперед.
Мы до сих пор строим дома по старым СНИПам и правилам, что препятствует внедрению новых технологий. И, конечно, нам есть куда двигаться в вопросах экологии. В перспективе, при развитии отрасли и модернизации, еще больше внимания будет уделяться зеленому строительству, экономии ресурсов. Солнечные батареи в "многоэтажках" уже никого не удивят, текущие системы отопления будут заменены на более совершенные, а технологии по переработке и использованию мусора займут достойное место в нашей жизни.
Вряд ли стоит ожидать кардинальных изменений, касающихся материалов строительства. Стекло и бетон останутся с нами еще на десятилетия. Даже в случае создания совершенно новых материалов, нужно время на то, чтобы их протестировать и отработать. И 3D-принтеры вряд ли сделают революцию в высотном строительстве в обозримом будущем. Для серьезных преобразований, поиска и применения совершенно новых материалов понадобится больше времени.
Зато девелоперы в сотрудничестве с проектировщиками и дизайнерами смогут предложить нам новые концепции в сфере оформления зданий. Идеи, которые раньше казались чем-то необычным, плотно войдут в нашу жизнь. Среди них, например, инновационные и затемняющиеся окна, системы доставки продуктов прямо в квартиру. Потенциал для новых технологий и форматов есть, вопрос только во времени и ресурсах. Интересные проекты появляются и сейчас. Яркий пример — отель в Европе с лифтом-аквариумом.
В Москве, я думаю, разрешат полеты, что также окажет свое влияние на облик новых зданий. Строения с вертолетными площадками будут очень актуальны в новых условиях, и в перспективе появится больше интересных проектов подобного плана.
Как всегда, большое внимание будет уделяться инфраструктуре, ситуации на дорогах. Скорее всего, мы увидим больше подземных магистралей, а также общественных пространств.
По факту, развивающиеся технологии позволят предложить клиентам больше интересных опций при выборе и устройстве жилья. Сайты, веб-камеры, виртуальные туры на объектах уже сейчас позволяют покупать квартиры в новостройках даже дистанционно (вся информация доступна для ознакомления, а доставку документов можно осуществить через курьерскую службу). А в будущем не исключено, что устройства дополненной реальности займут достойную нишу в маркетинге и станут инструментом для презентации новостроек.
