Суд снял охранный статус с лесного участка вблизи усадьбы "Архангельское"

Арбитражный суд Московской области в четверг по иску арендатора лесного участка вблизи музея-усадьбы "Архангельское" ООО "Эрликом груп" признал незаконными действия ФБУ "Кадастровая палата" по восстановлению в государственном кадастре недвижимости сведений об обременении земельного участка истца, сообщил агентству РАПСИ/rapsinews.ru представитель "Архангельского", третьего лица в процессе.

МОСКВА, 1 марта - РИА Новости, Сергей Феклюнин. Арбитражный суд Московской области в четверг по иску арендатора лесного участка вблизи музея-усадьбы "Архангельское" ООО "Эрликом груп" признал незаконными действия ФБУ "Кадастровая палата" по восстановлению в государственном кадастре недвижимости сведений об обременении земельного участка истца, сообщил агентству РАПСИ/rapsinews.ru представитель "Архангельского", третьего лица в процессе.

 

Ответчик ранее внес в кадастр отметку: "Особый режим использования земли. Территория памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское".

 

ООО "Эрликом груп" в 2004 году стало победителем открытых торгов на право заключения договора аренды участка леса площадью 20 гектаров рядом с "Архангельским". В том же году ФГУ "Истринский лесхоз" и компания подписали договор аренды на 49 лет.

 

В связи со вступлением в силу Лесного кодекса в 2008 году договор был переоформлен, в новом соглашении арендодателем указано управление лесного хозяйства по Московской области и Москве (Мослесхоз).

 

"Эрликом груп" оспаривает действия Кадастровой палаты по внесению сведений в кадастр об обременении спорного участка леса особыми условиями использования. Юрист истца ранее заявил в суде, что выписки из кадастра за разные годы "противоречат друг другу": в одной нет записи об обременении вообще, в других отличаются особые зоны, в которые входит спорный участок. Кадастровая палата объясняла восстановление записи об обременении исправлением ошибки, однако "Эрликом груп" настаивает, что изначально сведения об обременении были внесены безосновательно.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОСПОРЕН

 

Ранее Росохранкультура и ФГУК "Государственный музей-усадьба "Архангельское" обратились в суд с требованием к Мослесхозу и ООО "Эрликом груп" о признании недействительным договора аренды 2008 года. Истцы также требовали от Ресреестра погасить запись о договоре в ЕГРП. Арбитражный суд Московской области отклонил этот иск, но решение пока не вступило в законную силу, так как было обжаловано. Апелляционная инстанция в августе 2011 года приостановила производство по жалобе, до завершения спора по поводу обременения.

 

По мнению "Архангельского" и Росохранкультуры, арендный договор был заключен в отношении участка, находящегося в охранной зоне памятника истории и культуры. В этой зоне запрещено проведение проектировочных, земляных и иных работ, а в спорном договоре предусмотрено право арендатора вести строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры. На этом основании истец считает договор аренды ничтожной сделкой.

 

По мнению ООО "Эрликом груп", договор 2008 года не является самостоятельной сделкой, он стал результатом переоформления договора 2004 года. Законность договора 2004 года и предшествовавшего ему аукциона уже проверялась в судебном порядке в 2005 году. Суды тогда установили, что спорный участок не входит в границы музея-усадьбы и обременений не имеет.

 

Арбитражный суд Московской области, рассмотрев иск о признании недействительным договора 2008 года, согласился с доводами ответчика о преюдициальном значении предыдущего судебного разбирательства по договору 2004 года. Суд также отметил, что музей-усадьба "Архангельское" не доказал своих прав на спорный участок. Кроме того, суд установил, что лесной участок не относится к землям особо охраняемых территорий и объектов, не был выведен из гражданского оборота и потому мог быть передан в аренду.

 

Как пояснила ранее РАПСИ/rapsinews.ru представитель "Архангельского" Дарья Шушкевич, на момент заключения договора аренды сведения о том, что спорный участок леса входит в охранную зону музея-усадьбы в кадастре имелись, однако на время разбирательства в суде первой инстанции они оттуда пропали. Десятый арбитражный апелляционный суд запросил информацию из кадастровой палаты и получил ответ, что сведения об обременении участка в землеустроительном деле восстановлены.

 

ОБЩЕСТВЕННОСТЬ ОБЕСПОКОЕНА

 

По мнению общественных экспертов, архитектурно-парковому ансамблю мирового значения - Государственному музею-усадьбе "Архангельское" - грозит застройка коттеджами, поскольку часть охранной территории памятника культуры была передана в аренду с нарушением законодательства об охране объектов культурного наследия.

 

Так, по словам сопредседателя попечительского совета музея-усадьбы "Архангельское" Олега Матвеева, рядом с театром Гонзага, входящим в комплекс усадьбы, планируется построить более 100 коттеджей.

 

Усадьба "Архангельское" - дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века. Усадьба расположена в Красногорском районе Московской области, в 2 километрах к юго-западу от Красногорска.

 

В 1810 году Архангельское приобрел князь Николай Юсупов, известный коллекционер и любитель искусств. При нем строительство дворца, заложенного еще при прежнем владельце, было завершено. Достойным обрамлением дворцового комплекса является парк, благодаря которому усадьбу называют "подмосковным Версалем".

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    19.0%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    16.3%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    47.1%

  • Смотря как будут реализовывать

    10.7%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    6.9%

Проголосовали: 9796
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена