Категория:Оформление собственности и купля-продажа

Почему может быть приостановлена регистрация прав на недвижимость и что в этом случае делать?

Здравствуйте. Решением Обуховского сельского совета в 1991 году мне был выделен участок земли в Солнечногорском районе под строительство жилого дома для сезонного проживания и ведения личного подсобного хозяйства. С того момента все так и было по факту. В этом году я обратился с заявлением в МФЦ для оформления кадастрового паспорта и выдачей мне на руки свидетельства о праве владения (или выписки об этом). С 9 сентября сего года не получил документа о признании права собственности на землю. Мне было послано уведомление о простановки выдачи запрашиваемых документов с целью проверки оснований требований и их подлинности, для чего якобы были направлены запросы в соответствующие организации и от которых до настоящего момента нет ответа. Прошу помочь советом.
Старший юрист отдела корпоративной практики юридическое бюро "Падва и Эпштейн" Павел Зоркин

В соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество с целью получения запрошенных государственным регистратором сведений в порядке межведомственного обмена информации может быть приостановлена на срок не более одного месяца.

В случае предъявления человеком заявления о продлении срока приостановления государственной регистрации для представления дополнительных документов, подтверждающих основание возникновения прав на объекты недвижимого имущества, государственная регистрация может быть приостановлена на срок не более чем три месяца.

Как можно предположить из описания ситуации, с заявлением о продлении срока приостановления государственной регистрации заявитель не обращался, по собственной инициативе никакие дополнительные документы не истребовал и не представлял.

В связи с этим можно предположить два возможных варианта развития событий:

1) Документы и информация, самостоятельно запрошенные государственным регистратором в порядке межведомственного обмена, были им получены, и государственная регистрация права собственности произведена. В указанном случае орган, осуществляющий государственную регистрацию, никакого ответа направлять заявителю не должен. Заявитель должен обратиться в МФЦ с распиской, подтверждающей представление документов для государственной регистрации, и в случае если она была проведена, ему на руки выдадут выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) В проведении государственной регистрации прав было отказано — либо по причине неполучения ответа от органов, в которые государственным регистратором были направлены запросы с целью подтверждения оснований возникновения прав. Либо (нельзя исключить такой вариант) что ответы были получены, и из их содержания нельзя было сделать вывод о наличии законных оснований для возникновения права собственности у заявителя на объекты недвижимого имущества.

В случае если отказ был вынесен по причине непредставления документов и информации, запрошенных государственным регистратором, заявитель вправе самостоятельно обратиться в соответствующие организации, получить недостающие документы, и повторно подать пакет документов для проведения государственной регистрации.

Хотелось бы обратить внимание читателя на обстоятельства того, что в случае, если

испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет не поставлен, ему потребуется осуществить обращение в специализированную землеустроительную организацию, оказывающую услуги по межеванию земельных участков. Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. По результатам проведенного межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, заявителю будет предоставлен кадастровый паспорт в отношении испрашиваемого земельного участка.

В случае если отказ обусловлен тем, что полученные документы и информация не подтверждали основания возникновения права собственности заявителя на объекты недвижимого имущества, данная ситуация потребует дополнительного правового исследования, с подробным изучением как документов, которыми располагает заявитель, так и ответов, полученных государственным регистратором из органов и организаций.

Отказ в регистрации права собственности может быть обусловлен в том числе следующими обстоятельствами:

— отсутствие акта о предоставлении земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— отсутствие акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— отсутствие выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

* Все поля обязательны для заполнения
Спасибо за Ваш вопрос!
Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.5%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.3%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.1%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.1%

Проголосовали: 1704
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена