Константин Кожевин, юрисконсульт правозащитной организации АНО "Справедливая медицина"

Если физическое лицо (одаряемый) получило в порядке дарения недвижимое имущество, то со стоимости указанного имущества оно обязано заплатить НДФЛ по ставке 13% (согласно пункту 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ). При этом декларацию по НДФЛ необходимо подать не позднее 30 апреля, а уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Освобождение от налогообложения предусмотрено только в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ).

В целях определения налоговой базы налогоплательщиком может быть использована цена дара, непосредственно указанная в договоре дарения, либо рассчитываться им самостоятельно исходя из существующих на дату дарения рыночных цен на такую же или аналогичную недвижимость.

При этом налоговые органы вправе с учетом положений статьи 40 НК РФ проверить правильность применения стоимости такого имущества.