Эксперт: девелоперы стали чаще менять жилые проекты в ходе реализации

© Fotolia / Eisenhans Чертеж проекта. Архивное фотоЧертеж проекта. Архивное фото

МОСКВА, 23 апр — РИА Недвижимость. Экономическая ситуация и законодательные новшества на рынке недвижимости привели к тому, что девелоперы стали чаще вносить изменения в жилые проекты на этапе реализации, сообщила в понедельник на круглом столе в МИА "Россия сегодня" глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова.

"Это обычная история любого девелоперского проекта, ни один проект не доходит до конца, не претерпев каких-либо изменений", — сказала Цветкова, отметив, что в последнее время тенденция стала более распространенной.

По ее словам, "любой кризис меняет проект от начала до конца". Эксперт пояснила, что с осложнением рыночной ситуации и изменением маржинальности девелоперы начинают искать способы уменьшения издержек. Если же это большие проекты комплексного освоения территории, то они реализуются, как правило, 5-7 лет, а за это время могут меняться и покупательские предпочтения, что также заставляет застройщиков приспосабливаться к меняющимся условиям.

Строящиеся дома
Минстрой: в московском регионе слишком много девелоперов, работающих с ДДУ

В качестве примера Цветкова привела ЖК "Рассказово" в новой Москве, который строит Sezar Group.

Коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова рассказала, что с 2014 года себестоимость строительства выросла примерно на 35%, а некоторые продукты в отдельных локациях перестали быть востребованными. Например, в новой Москве сегодня нет достаточного спроса на офисную и гостиничную недвижимость, пояснила она. Поэтому, чтобы сохранить востребованность проекта и его экономику, было решено поменять проект. Ранее он предусматривал 7 жилых 9-этажных зданий, 2 офисно-гостиничных здания, 2 детсада, поликлинику, школу, торгово-офисный центр и 2 многоуровневых паркинга. Теперь планируется возвести 10 жилых домов, 3 детсада, 2 поликлиники, школу, торговый центр и многоуровневый паркинг.

Новые дома будут иметь переменную этажность от 8 до 22 этажей, уточнила Барабанова, добавив, что число квартир увеличится до 6,7 тысячи. Общая площадь проекта вырастет с 526 тысяч квадратных метров до 762 тысяч. Она подчеркнула, что уровень обеспеченности будущих жителей социнфраструктурой увеличен вдвое, а коэффициент обеспеченности машино-местами – на 25%.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да нормально, у меня водонагреватель

    30.3%

  • Уезжаю к родителям

    1.3%

  • Ужасно мучаюсь с этими тазами и чайниками

    35.0%

  • Меня не напрягают тазики, это же ненадолго

    19.1%

  • А я просто не моюсь

    6.3%

  • Мыться в холодной воде полезно

    8.0%

Проголосовали: 2708
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена