Полонский может не вернуться в девелопмент – эксперты

Экстрадиция Сергея Полонского в РФ (70)
Освобожденный в среду из-под стражи Сергей Полонский о своих дальнейших планах пока говорить не стал, но пообещал, что деятельность его будет сенсационной. При этом эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что перспективы его возвращения на отечественный девелоперский рынок довольно туманны.

МОСКВА, 12 июля — РИА Недвижимость. Освобожденный в среду из-под стражи Сергей Полонский о своих дальнейших планах пока говорить не стал, но пообещал, что деятельность его будет сенсационной. При этом эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что перспективы его возвращения на отечественный девелоперский рынок довольно туманны.

Три составляющих девелопмента

В среду Пресненский суд Москвы приговорил Полонского к пяти годам колонии за хищение у дольщиков 2,6 миллиарда рублей, но тут же освободил от наказания из-за истечения сроков давности. Бизнесмен пока затрудняется говорить о конкретных дальнейших планах, но уверен, что его деятельность в любом случае будет сенсационной. "Я переверну мир", — заверил он журналистов после освобождения. При этом он добавил, что не исключает своего возвращения в предпринимательскую деятельность.

Рассуждая о вероятности возвращения Полонского на девелоперский рынок, президент группы ПСН Максим Гасиев обращает внимание, что в девелопменте есть три краеугольных камня – деньги, отношения с властями и покупатели. Что касается денег, то неизвестно, обладает ли сегодня Полонский достаточными ресурсами и какие долговые обязательства у него остались, размышляет он. С властями тоже все не так просто – не каждый чиновник решится выдать ему разрешение на строительство.

А вот с покупателями, как ни странно, всё гораздо проще, замечает президент ПСН. По его словам, покупатели в эконом-классе вполне могли бы ему доверить свои средства – если в элитном сегменте много значит репутация, то в массовом сегменте более решающим фактором является цена.

"Он мог бы взять кредиты на ведение нового бизнеса в банках, но не понятно, будут ли финансовые организации давать кредиты человеку, у которого за плечами судимость", — размышляет партнер "Химки Групп" Дмитрий Котровский. По его мнению, с государственными банками он не сможет договориться. Но сегодня есть много других инструментов, которые помогли бы Полонскому начать реализовывать себя, замечает Котровский, приводя в пример Александра Ручьева, который, покинув компанию "Мортон", понял, что у него для этого есть все возможности и опыт, чтобы начать новые проекты.

"Я думаю, что рынку сейчас нужны интерактивные и интеллектуальные люди", — добавляет партнер "Химки Групп", подчеркивая, что "Полонский всегда брался за сложные проекты и сталкивался со сложными ситуациями, из которых выходил с достоинством и с чувством личной ответственности".

Методы прошлого

Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров характеризует Полонского как "человека труда и творчества". Он убежден, что при желании тот реализует себя в любой сфере, и привлечь инвесторов к своим проектам для него не проблема. Если российские банки не дадут ему кредиты, то иностранные банки будут более лояльны к нему, полагает Дзагуров. Найдутся и частные партнеры, убежден он, поясняя, что многие Полонскому по-прежнему доверяют и хотели бы вести с ним дела. "Я не понимаю, как можно плохо относиться к Полонскому", — заявляет Дзагуров.

У него есть будущее, а девелоперское оно или нет – вопрос уже вторичный, продолжает глава Penny Lane. "Скорее всего, он выберет другую стезю", — предполагает Дзагуров, добавляя, что нынешний девелопмент уже не столь привлекателен, как раньше.

Дзагуров поделился, что он собирался пригласить Полонского дистанционно, из тюремной камеры поучаствовать в тренингах по лидерству и мотивации, проводимых компанией Penny Lane Personnel. Возможно, теперь он примет участие в них, будучи на свободе, говорит собеседник агентства.

Глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова утверждает, что методы, которых раньше придерживались некоторые игроки рынка, остались в прошлом. Например, когда-то заказчики могли позволить себе не расплатиться с подрядчиками, к тому же не было 214-ФЗ, во многом обеспечивающего прозрачность рынка, поясняет она. Доходность рынка также уже не столь высока, как в былые годы, а Полонский всегда стремился к быстрым заработкам, рассказывает Цветкова.

"Мне кажется, он сам не захочет вернуться", — предполагает она.

А вот глава группы НДВ Александр Хрусталев, говоря, что Полонский вполне еще может себя проявить, допускает, что это произойдет не в России. "Возможно, где-нибудь в Европе, а учитывая характер Полонского, может и в какой-нибудь Африке", — заключает Хрусталев.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.9%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    17.2%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.3%

Проголосовали: 2648
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена