Red Development может лишиться своего проекта Loft Post на северо-востоке Москвы

Red Development может лишиться одного из своих проектов - комплекса Loft Post на месте бывшей типографии "Новости" на северо-востоке Москвы, пишет в понедельник газета "Коммерсант".

МОСКВА, 31 октября — РИА Новости. Red Development может лишиться одного из своих проектов — комплекса Loft Post на месте бывшей типографии "Новости" на северо-востоке Москвы, пишет в понедельник газета "Коммерсант".

"Принадлежащий Алексею Ковальчуку Red Development, входивший еще два года назад в тройку крупнейших в Москве застройщиков апартаментов, рискует потерять один из своих проектов — строительство комплекса Loft Post", — говорится в статье.

Промсвязьбанку как кредитору в суде первой инстанции удалось взыскать часть объекта, строящегося на месте бывшей типографии "Новости" на северо-востоке Москвы. Между тем девелопер уже успел распродать часть помещений в Loft Post примерно за 2 миллиарда рублей, и теперь покупатели рискуют остаться не только без недвижимости, но и без денег.

Арбитражный суд Москвы взыскал в пользу Промсвязьбанка активы АО "Типография "Новости"", включающие помещения (13,4 тысячи квадратных метров) и долю в праве аренды участка (0,25 гектара) на Большой Почтовой улице на северо-востоке столицы. В начале октября в отношении АО "Типографии "Новости"" введена процедура конкурсного производства. В материалах суда поясняется, что банк выделил в 2012 году ООО "Ревко Инвестмент" 17,8 миллиона долларов со сроком погашения до 30 сентября 2015 года, а АО "Типографии "Новости"" выступало в сделке поручителем и залогодателем. К моменту погашения кредита сумма просроченной задолженности "Ревко Инвестмент" перед Промсвязьбанком составила 5,7 миллиона долларов (359 миллионов рублей по текущему курсу ЦБ). При этом суд оценил заложенные активы бывшей типографии в 289,3 миллиона рублей. говорится в статье.

"Ревко Инвестмент" — инвестор проекта Loft Garden (12,5 тысячи квадратных метров) у станции метро "Красносельская" и аффилирован с Red Development, владельцем которого считается Алексей Ковальчук — акционер компании "Полаир" (производитель промышленных холодильников). Помимо Loft Garden у Red Development есть другие анонсированные проекты в формате лофтов: на той же Большой Почтовой улице на месте типографии компания обещала построить Loft Post (21,9 тысячи квадратных метров), Loft Time (21 тысячи квадратных метров) в районе станции метро "Сокол", Loft Park (90 тысяч квадратных метров) у станции метро "Водный стадион". По данным "Метриум групп", в 2014 году Red Development входил в тройку крупнейших столичных застройщиков апартаментов. На конец 2015 года, по данным самой компании, ее портфель включал шесть проектов общей площадью 202 тысяч "квадратов", напоминается в ней.

Судья
Red Development хочет добиться конкурсного управления над застройщиком Loft Park

Алексей Ковальчук заявил газете, что ничего не знает о решении суда. По его словам, банк вскоре передаст свои права требования другому инвестору. В Промсвязьбанке от комментариев отказались. Но источник издания, близкий к банку, утверждает, что пока никаких решений относительно активов типографии "Новости" не принято. "Продажа залога третьему лицу — один из вариантов",-сказал собеседник газеты.

Между тем, по различным оценкам, от 70 до 100 клиентов уже приобрели около 8 тысяч квадратных метров в Loft Post по предварительным договорам купли-продажи, а их общая сумма требований может составить 1,5-2 миллиарда рублей, сказал изданию Петр Гусятников, старший управляющий партнер PG Partners (представляет интересы покупателей). Он не исключает, что покупатели рискуют остаться не только без недвижимости, но и без денег: требование банка обеспечено залогом, поэтому финансовое учреждение после продажи имущества застройщика в рамках процедуры банкротства получит 80% стоимости реализованных зданий, еще 15% предназначено для погашения требований кредиторов первой и второй очереди. Покупатели же относятся лишь к третьей очереди кредиторов. "Лофты не попадают под 214-ФЗ о долевом строительстве жилья и никаких оснований помогать таким гражданам у города нет",- пояснили газете в Москомстройинвесте. Более того, власти города пытаются в суде признать Loft Garden у метро "Красносельская" самовольной постройкой, требуя снести объект.

У Red Development проблемы и с Абсолют-банком, который выдал кредит на 3,2 миллиарда рублей на строительство на месте Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева апарт-отеля Loft Park. Сейчас в отношении инвестора этого проекта введено конкурсное производство. Ранее СМИ сообщали, что целый ряд московских застройщиков вели переговоры с господином Ковальчуком и Абсолют-банком о вхождении в проект в качестве соинвестора. Но переговоры пока не принесли результатов.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    26.5%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    19.1%

  • Да, я работаю в этой сфере

    5.1%

  • Нет, так им и надо

    9.3%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    9.8%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    30.2%

Проголосовали: 1455
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена