Уход турецких компаний из РФ может привести удорожанию новостроек

Санкции РФ в отношении турецких компаний (61)
Возможный уход турецких строительных компаний с российского рынка может привести к снижению конкуренции, а, следовательно, негативно отразиться на качестве строительства, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Они также предполагают, что в случае ухода турецких компаний российским девелоперам придется нести дополнительную финансовую нагрузку, что приведет к повышению стоимости строящейся недвижимости.

МОСКВА, 27 ноября — РИА Новости. Возможный уход турецких строительных компаний с российского рынка может привести к снижению конкуренции, а, следовательно, негативно отразиться на качестве строительства, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Они также предполагают, что в случае ухода турецких компаний российским девелоперам придется нести дополнительную финансовую нагрузку, что приведет к повышению стоимости строящейся недвижимости.

Позиция властей

Обострение отношений России и Турции из-за сбитого в Сирии турецкими ВВС российского бомбардировщика Су-24, могут отразиться и на строительном рынке России. Власти РФ всерьез намерены задействовать экономические санкции против Турции, в том числе и ограничив присутствие турецкого бизнеса на отечественном рынке.

Так, депутаты Госдумы от КПРФ Валерий Рашкин и Сергей Обухов предложили в четверг правительству России проработать вопрос введения санкций в отношении Турции после инцидента с Су-24. Согласно тексту предложения, в России работают около 100 турецких строительных организаций на объектах Москвы и Московской области, Петербурга, а также Татарстана, Башкирии, Свердловской, Владимирской, Ростовской областей и Краснодарского края. Депутаты полагают, что этим фирмам легко найти замену.

Виды Москвы
Ситуация с Турцией не ухудшит обстановку в стройсекторе Москвы - заммэра

В тот же день премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что власти РФ рассмотрят вопрос о введении запрета на деятельность турецких компаний на территории страны.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин пояснил, что возможный уход турецких компаний не отразится на строительной сфере Москвы, так как их нет в числе подрядчиков по проектам, финансируемых из бюджета города. Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин отметил, что если ситуация не будет каким-то образом изменена на высшем уровне, между Россией и Турцией наступит охлаждение во всех сферах — в том числе и в строительной.

В свою очередь вице-премьер правительства РФ Ольга Голодец обратила внимание, что у России есть возможности собственными силами заменить турецкий бизнес.

Уход с затяжкой

Старший директор отдела рынков капитала компании Cushman & Wakefield Андрей Безверхий, предположил, что из-за политической ситуации для турецких компаний ухудшится инвестиционный климат, им будет сложнее продолжать работать на российском рынке, и местные игроки, возможно, переориентируются на работу с другими партнерами.

По словам Безверхого, сейчас турецкие компании в сфере строительства и инвестиций в недвижимость представлены на российском рынке очень широко: "Основное направление, по которому работают турецкие компании — строительные услуги. Например, ими возводилась значительная часть объектов в "Москва-Сити", также турецкие компании активно инвестируют во все направления коммерческой недвижимости России, особенно — в Москве", — добавил эксперт.

Заместитель гендиректора компании Praedium Александр Ошурко, полагает, что уход турецких компаний с российского рынка невозможен. "С Турцией в сегменте недвижимости выстроены многолетние успешные взаимоотношения, первые турецкие компании появились у нас еще в конце 80-х годов. Поэтому уверен, что по собственному желанию ни одна турецкая компания российский рынок покидать не станет", — рассуждает он. Такое может произойти, уточняет эксперт, если власти страны введут прямой запрет. С ним согласна директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE Олеся Дзюба: "Уход вряд ли возможен. Для турецких компаний — это большой значимый рынок. В случае ухода, собственникам активов будет сложно продать свои активы, учитывая текущее состояние экономики и рынка. Строительные компании в любом случае не могут бросить стройку, не закончив ее. Поэтому, скорее всего, если уход и возможен, то растянутый во времени и с некоторыми потерями для турецких компаний".

Плюсы расставания

Председатель совета союза "Первая национальная организация строителей" Азарий Лапидус полагает, что серьезного влияния на строительную отрасль уход турецких компаний не окажет. Он отмечает, что турецкие компании, в случае введения санкций, смогут найти варианты для продолжения работы на российском рынке: "Даже если предположить вариант, что турецкий подрядчик начинает на себе испытывать какое-то недобросовестное отношение заказчиков и местного населения, то он берет и нанимает себе субподрядчиком российскую компанию и уже из Анкары, из Стамбула смотрит, как она работает".

Исполнительный директор Российского союза строителей Вячеслав Сахно склонен видеть в возможном запрете работы турецких компаний положительные моменты. "Мы можем выиграть на стоимости строительства, потому что турецкие компании завозят материалы из-за рубежа, а теперь будут использоваться только российские. И потом, когда эта ситуация будет урегулирована, турецким компаниям будет сложно снова войти на наш рынок, мы его полностью займем", — поясняет собеседник агентства.

Опасаться все-таки стоит

Впрочем, некоторые эксперты все-таки отмечают некоторые сложности и возможные проблемы, которые могу повлечь санкции.

Так, директор по развитию S.A. Ricci Павел Яншевский считает, что уход турецких компаний с российского рынка не слишком изменит ландшафт девелоперского рынка. "Иная ситуация на рынке генподряда, где турецких компаний много и работают они качественно. Исчезновение турецких генподрядчиков с рынка снизит конкуренцию, а любое снижение конкуренции, как мы знаем, неизбежно ведет к ухудшению качества", — заявляет он.

Эту мысль поддерживает исполнительный директор, руководитель департамента рынков капитала Colliers International Россия Станислав Бибик, отмечая, что присутствие турецкого подрядчика сразу же добавляет проекту престижа. "Девелоперы и арендаторы доверяют им, так как понимают, что это качество, а также выдержанные темпы и бюджет строительства", — указывает эксперт.

Монета достоинством 1 копейка
Меры РФ против Турции окажут влияние на проекты РФПИ с турецкими компаниями

Сложности в случае запретных санкций могут возникнуть в проектах, где турецкие компании являются не просто генподрядчиками, но и собственниками или инвесторами, считает гендиректор компании "Ферро-Строй" Григорий Ваулин. "В таком случае не понятно, как можно обязать владельца не строить на его собственном участке", — рассуждает эксперт. Он также подчеркивает, что от предложенной инициативы пострадают, скорее, регионы, к примеру, Сочи, где строились и продолжают строиться множество объектов именно турецкими компаниями.

А вот управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая уверена, что возможный уход турецких компаний и вовсе скажется на рынке негативно. "Если турецкая компания привлекается не первый раз, она вполне может пойти на более лояльные условия по оплате их работы, к примеру, строить в кредит. В ситуации, если турецкие компании вынуждены будут покинуть рынок, пострадают, прежде всего, девелоперы. Ведь им придется срочно искать деньги, чтобы рассчитаться с турецкими подрядчиками, оперативно нанимать новые компании, которые на фоне такой ситуации могут взвинтить цены. В итоге, все это приведет к повышению стоимости квадратного метра. Кроме того, не стоит забывать, что турецкие компании нанимали российских строителей. А это значит, что огромное количество людей потеряют работу и уровень безработицы только повысится", — заключает она.

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    19.1%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    16.2%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    47.0%

  • Смотря как будут реализовывать

    10.8%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    6.9%

Проголосовали: 9117
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена