Главпочтамт на Мясницкой в Москве могут продать по цене 180 тыс рублей за кв м

Здание "Почты России" на Мясницкой улице в Москве может быть выставлено на продажу по цене 150-180 тысяч рублей за квадратный метр, а заинтересоваться покупкой могут игроки, работающие в офисном сегменте, благодаря хорошему расположению и потенциальному интересу арендаторов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 1 августа - РИА Новости. Здание "Почты России" на Мясницкой улице в Москве может быть выставлено на продажу по цене 150-180 тысяч рублей за квадратный метр, а заинтересоваться покупкой могут игроки, работающие в офисном сегменте, благодаря хорошему расположению и потенциальному интересу арендаторов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

 

По данным газеты "Коммерсант", "Почта России", планирует выставить на продажу после акционирования предприятия здание Московского почтамта на Мясницкой улице и штаб-квартиру на Варшавском шоссе. Кроме того, в газете сообщается, что после введения санкций США и ЕС выручить удастся минимум на 30% меньше.

 

"Непосредственно основное здание (на Мясницкой - ред.) может стоить в районе 90-100 миллионов долларов. Остальные строения могут добавить к этой цене около 20 миллионов в зависимости от технического состояния и возможностей по использованию", - считает управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков.

 

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, стоимость здания может составить 150-180 тысяч рублей за квадратный метр, а заинтересоваться покупкой главпочтамта могут коммерческие структуры, имеющие возможность получить зарубежное финансирование. Кроме того, покупка здания может быть интересна структурам, продолжающим накапливать банк своих активов.

 

По оценкам экспертов, принадлежащее "Почте России" здание на Варшавском шоссе, 37, общей площадью 40 тысяч квадратных метров, будет выставлено на продажу по цене не более 100 тысяч рублей за квадратный метр. Заинтересованных в покупке, как считает эксперт Blackwood, будет немного - один или два интересанта. С тем, что здание на Варшавке будет пользоваться меньшей популярностью у потенциальных покупателей, согласен и эксперт CBRE. "Этот объект, учитывая его устаревшее состояние на сегодняшний день, скорее будет обладать слабой ликвидностью на рынке. После реконструкции, которая данному зданию совершенно необходима, здание может быть использовано под офисные помещения", - считает Новиков.

 

По его оценке, дисконт на продажу здания на Мясницкой улице может быть меньше 30% - расположение делает этот актив ликвидным инструментом, обеспечивающим защиту основной стоимости капитала и менее подтверждённым кратко и среднесрочным рыночным колебаниям, по сравнению с другими объектами. Как считает эксперт компании Blackwood, цены будут снижены, так как "большие активы нельзя купить без банковского кредита, а Россию ограничили в "длинных деньгах", - пояснил Ковалев.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.7%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.7%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.8%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3043
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена