Рост цен на первичном рынке жилья в Краснодаре не превысит 5% - эксперты

Ежегодный прирост цен на первичном рынке жилья в Краснодаре в 2013 и 2014 годах не превысит 5%, а в 2015 году в условиях ожидаемого острого профицита предложения положительная динамика цен будет вообще невозможной, говорится в исследовании компании Macon Realty Group.

КРАСНОДАР, 20 марта - РИА Новости, Татьяна Кузнецова. Ежегодный прирост цен на первичном рынке жилья в Краснодаре в 2013 и 2014 годах не превысит 5%, а в 2015 году в условиях ожидаемого острого профицита предложения положительная динамика цен будет вообще невозможной, говорится в исследовании компании Macon Realty Group.

 

По сведениям экспертов, объем возводимого многоквартирного жилья в Краснодаре за восемь лет возрос более чем в 1,5 раза - с порядка 9,2 тысячи квартир в 2005 году до 22,6 тысячи в 2012-ом. При этом, как полагают эксперты, в перспективе значительный прирост предложения продолжится, поскольку действующие игроки не собираются снижать текущую степень присутствия на рынке Краснодара. Кроме того, ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов.

 

Что касается сделок, то, как отмечают аналитики, потенциал их роста исчерпан. И если в 2012 году их количество достигло почти 23,2 тысячи, то в перспективе это рекордное за все годы значение превышено не будет. Эксперты прогнозируют, что в 2013 году число сделок на первичном рынке недвижимости кубанской столицы сократится до 20 тысяч, а 2014 году и в будущие годы объем спроса снова снизится и будет оставаться на фиксированном уровне - около 18 тысяч в год.

 

В материалах компании указывается, что высокая конкуренция станет главным фактором, сдерживающим в перспективе цены на первичном рынке Краснодара. "В течение 2013-2014 годов ежегодный прирост цен не превысит 5%, что является невысоким значением, а в 2015 году положительная динамика цен вообще не будет возможной", - говорится в сообщении.

 

Эксперты уточняют, что проявление признаков профицита предложения станет заметным уже в следующем году. "А в течение 2015-2017 годах на рынке будет уже иметь место острый профицит предложения", - отмечается в докладе.

 

По данным экспертов, в начале 2013 года в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 миллиона квадратных метров совокупной жилой площади, или около 40 тысяч квартир. Данный объем является очень высоким, указывается в отчете, и в расчете на человека постоянного населения составляет 2,8 квадратных метров. Для сравнения, во Владивостоке на сегодняшний день строится около 1,3 квадратного метра на человека, в Ростов-на-Дону - 0,8 квадратного метра, Волгограде - 0,6 квадратного метра.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.7%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3540
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена