Эксперты назвали фаворитов Евро-2012 исходя из анализа рынка недвижимости

Португалия, которая сейчас занимает пятое место в мировом рейтинге Международной футбольной федерации (ФИФА), может выиграть предстоящий чемпионат Европы по футболу, утверждается в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, которое основано на оценке результатов матчей предыдущих европейских чемпионатов и их сравнении с показателями рынков коммерческой недвижимости в соответствующих странах.

МОСКВА, 8 июня - РИА Новости. Португалия, которая сейчас занимает пятое место в мировом рейтинге Международной футбольной федерации (ФИФА), может выиграть предстоящий чемпионат Европы по футболу, утверждается в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, которое основано на оценке результатов матчей предыдущих европейских чемпионатов и их сравнении с показателями рынков коммерческой недвижимости в соответствующих странах.

 

"Внимательное изучение фундаментальных показателей рынка недвижимости в каждой стране позволяет увидеть некоторые интересные закономерности в результатах предыдущих турниров. Это означает, что мы можем использовать показатели рынка недвижимости и предсказать, кто будет на высоте на Евро-2012", - цитируется в докладе комментарий начальника отдела исследований финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle в регионе EMEA Роберта Стассена.

 

При этом, как уточняется в отчете, данные по недвижимости стран приводятся по столице страны, к примеру, Лондон представляет Англию, а Лиссабон - Португалию.

 

Так, сравнение достижений стран на предыдущих чемпионатах Европы по футболу и их достижений на рынке коммерческой недвижимости показало, что страны с наиболее высокими ставками капитализации в сегменте складской и индустриальной недвижимости, играют в футбол лучше и доходят до стадии плей-офф.

 

Это, по мнению аналитиков, позволяет предсказать, что в группе А первые места займут Греция, где в течение последнего года растут ставки капитализации в премиальных складских и индустриальных объектах, и Россия, где в этом сегменте наблюдаются двузначные ставки капитализации, а Польша и Чехия закончат соревнование на групповом этапе.

 

Основываясь на том, что на последних европейских чемпионатах по футболу свои группы возглавляли страны с наиболее высоким уровнем вакантных площадей в офисных зданиях, эксперты прогнозируют, что в группе В Португалия и Нидерланды, где свободно 12% и 17% офисных помещении соответственно, одержат триумф над Данией и Германией, где уровень вакантности офисов составляет 10% и 8%.

 

"Если тенденция прошлых лет, показывающая, что страны с высокой ценой продажи и аренды офисов лучше всех играют на футбольном поле, сохранится в 2012 году, Испания, которая сейчас возглавляет мировой рейтинг ФИФА, не выйдет из своей группы", - отмечается в отчете JLL.

Аналитики компании ожидают, что Ирландия тоже не дойдет до стадии плей-офф, а группу С возглавит Хорватия и Италия.

 

В то же время, по данным экспертов, хорошие результаты на предыдущих чемпионатах Европы по футболу показывали страны с более слабыми показателями доходности в торговой недвижимости.

 

Это позволяет предположить, что Англия и Франция, где, по прогнозам, доходы в секторе розничной торговли будут более низкими, одержат верх в группе D, а Швеция и Украина потерпят поражение.

 

Согласно исследованию компании, страны, раньше выигрывавшие в первом этапе игр на выбывание - четвертьфиналах - одновременно показывали самый значительный рост стоимости складской и индустриальной недвижимости, так что в полуфиналы, указывают специалисты JLL, могут пройти Россия, Хорватия, Англия и Португалия.

 

На этом этапе турнира, по наблюдениям аналитиков, лучше играют страны с более низкими арендными ставками в сегменте офисов премиум-класса.

 

По словам экспертов, недостаточное предложение влияет на арендные ставки в центральном Лондоне, поэтому Англия, где стоимость аренды офисов премиум-класса составляет более 1,2 тысячи евро за квадратный метр в год, вероятно, проиграет Португалии, где ставки в шесть раз ниже - около 200 евро за квадратный метр в год.

 

"Существенный рост арендных ставок, наблюдавшийся в Москве в 2011 году, указывает на то, что Хорватия впервые выйдет в финал после победы над Россией", - добавляется в материалах JLL.

 

Наконец, абсолютный чемпион в европейских чемпионатах по футболу, как следует из доклада, обладает наиболее оживленным рынком стрит-ритейла и высокими ставками аренды в премиум-сегменте.

 

Опираясь на это наблюдение, аналитики прогнозируют, что финальный матч будет довольно тяжелым, поскольку арендные ставки в премиальных помещениях стрит-ритейла на главных улицах в Хорватии и Португалии составляют 1,02 тысячи евро и 1,08 тысячи евро за квадратный метр в год соответственно.

 

"С этим небольшим перевесом Португалия вырвет победу в острой и нелегкой борьбе и улучшит свое достижение 2004 года, когда она стала серебряным призером чемпионата Европы", - резюмируется в докладе.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.4%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.7%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3195
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена