Жилье Подмосковья дорожало в ноябре в основном на "вторичке" вблизи Москвы

Только квартиры на вторичном рынке жилья в районах Подмосковья, удаленных от столицы не далее, чем на 20 километров, и новостройки на расстоянии 10 – 20 километров от МКАД увеличивались в цене в ноябре, свидетельствуют результаты исследования Гильдии риелторов Московской области (ГРМО).

МОСКВА, 8 декабря - РИА Новости. Только квартиры на вторичном рынке жилья в районах Подмосковья, удаленных от столицы не далее, чем на 20 километров, и новостройки на расстоянии 10 – 20 километров от МКАД увеличивались в цене в ноябре, свидетельствуют результаты исследования Гильдии риелторов Московской области (ГРМО).

В частности, готовое жилье в 10 километрах от МКАД подорожало за прошедший месяц на 3% - в среднем до 91 тысячи рублей за квадратный метр, а жилье в 10 – 20 километрах от МКАД – на 9% до 80 тысяч рублей за квадратный метр.

Новостройки, расположенные в 10 – 20 километрах от МКАД, в свою очередь показали рост цен в ноябре на уровне 5% (до 64 тысяч рублей за "квадрат"), тогда как первичное жилье в ближайшем Подмосковье подешевело за прошлый месяц на 7% – до 70 тысяч рублей за "квадрат".

В целом, указывается в материалах ГРМО, по состоянию на первые числа декабря 2010 года цены предложения на рынке квартир в районах Подмосковья изменились незначительно.

"При отдалении от центра в сторону области обнаружим, что цены за 1 квадратный метр жилья во всех трех оставшихся зонах (от 20 и более 70 километров) снизились, причем как в новостройках, так и на "вторичке", - подчеркивается в отчете.

Так, новостройки в 20 – 40 километрах от МКАХ продемонстрировали снижение стоимости в 4% (до 56 тысяч рублей за квадратный метр), "вторичка" – в 3% (до 67 тысяч рублей за квадратный метр).

"Квадрат" в квартирах на вторичном рынке в 40 – 70 километрах от МКАД упал в цене на 2% – до 53 тысяч рублей.

Квартиры же на "первичке" и "вторичке" в категории "от 70 километров от МКАД" стали стоить дешевле на 2% меньше (в среднем 43 тысячи рублей и 49 тысяч рублей за квадратный метр соответственно).

Стабильной осталась лишь стоимость новостроек на расстоянии 40 – 70 километров от МКАД – в ноябре, как и в октябре, они продавались за 45 тысяч рублей за квадратный метр в среднем.

"Незначительные снижения связаны с волнообразным характером спроса на подмосковном рынке. В этом году мы наблюдаем две большие волны активного спроса: первая – в марте-апреле, вторая – в октябре-ноябре", - констатируют эксперты.

По их данным, минимальные цены на жилье отличались от максимальных в сегменте новостроек в Московской области в ноябре в 5,17 раза – 1 "квадрат" в Клине можно было приобрести за 23,777 тысячи рублей, а в Химках – за 123,02 тысячи рублей.

Разница между максимальной и минимальной ценой на вторичном рынке в свою очередь составила 5,34 раза – если в Луховицах можно было найти жилье за 26,393 тысячи рублей за квадратный метр, то в Химках недвижимость реализовывалась по 141,026 тысячи рублей за квадратный метр.

В течение следующих трех месяцев риелторы прогнозируют месячный спад покупательской активности, который будет усилен предстоящими новогодними праздниками.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.1%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.6%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.6%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.7%

Проголосовали: 1366
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена