Минрегион, готовя нормативы цен на жилье, больше всего недооценил столицы

Рынки Петербурга и московского региона оказались самыми недооцененными, исходя из утвержденной Министерством регионального развития РФ среднерыночной стоимости 1 квадратного метра жилья на третий квартал 2010 года, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 28 июля - РИА Новости. Рынки Петербурга и московского региона оказались самыми недооцененными, исходя из утвержденной Министерством регионального развития РФ среднерыночной стоимости 1 квадратного метра жилья на третий квартал 2010 года, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Данный норматив используется при расчете размера субсидий (социальных выплат), которые предоставляются некоторым категориям граждан для решения их жилищных проблем через систему жилищных сертификатов, с помощью которых государство компенсирует военным, северянам, переселенцам с Байконура их затраты на приобретаемое жилье. "Цена" квартиры рассчитывается в каждом конкретном случае в зависимости от состава семьи и региона, где приобретается жилье, и фиксируется в сертификате.

Кроме того, показатель средней по региону рыночной стоимости 1 квадратного метра жилой площади применяется при расчете государственных субсидий молодым семьям, а также при взаиморасчетах федерального и региональных бюджетов при выделении социальных квартир для очередников-ветеранов и инвалидов. А с 2008 года данный ориентир стал использоваться в качестве стартовой цены квадратного метра при проведении конкурсного отбора стройкомпаний на участие в программе выкупа за счет федерального бюджета готового жилья для военнослужащих.

Как следует из приказа Минрегиона, в июле - сентябре норматив стоимости жилья равен для Москвы 73,8 тысячи рублей за "квадрат", для Подмосковья - 42,9 тысячи рублей за "квадрат", для Петербурга - 44,3 тысячи рублей за "квадрат", для Ленобласти - 31,8 тысячи рублей за "квадрат".

В Свердловской государство готово приобретать жилье за 33,6 тысячи рублей за квадратный метр, в Пермском крае - за 28,4 тысячи рублей за квадратный метр, в Нижегородской области - за 33 тысячи рублей за квадратный метр, в Самарской области - за 29,45 тысячи рублей за квадратный метр, в Краснодарском крае - 30,45 тысячи рублей за квадратный метр, в Ставропольском крае - до 22,25 тысячи рублей за квадратный метр, в Новосибирской области - за 32,1 тысячи рублей за квадратный метр, а в Приморском крае - за 34,55 тысячи рублей за квадратный метр.

При этом, как свидетельствуют данные агентства недвижимости МИАН, строящего в настоящее время федеральную сеть, один "квадрат" жилья в Москве в середине июля обходился в 151,1 тысячи рублей (на 51% дороже оценки Минрегиона), в Петербурге - в 78,09 тысячи рублей (на 43% дороже), в Екатеринбурге - в 51,3 тысячи рублей (на 34,5% дороже), а в Нижнем Новгороде - в 49,6 тысячи рублей (на 33,5% дороже).

О том, что нормативы Минрегионразвития существенно расходятся с рыночными реалиями, говорит и руководитель аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль" Владислав Луцков.

По данным собеседника РИА Новости, больше всего - на 35% - ведомство недооценило жилье в Петербурге, где квадратный метр в новостройках продается за 66,6 тысячи рублей.

"Стоимость экономичного жилья на первичном рынке в Москве в среднем равняется 105,5 тысячи рублей за "квадрат", в Подмосковье - 60 тысячам рублей за "квадрат", то есть здесь цена "по Минрегиону" - это всего порядка 70% реальной стоимости", - указывает он.

Вместе с тем, обращает внимание глава АКЦ "Миэль", по мере удаления от столиц разрыв между "государственной" ценой и ценой рынка сокращается.

"Так, по Пермскому краю разница составляет 15%, а по Омской области - около 10%", - уточняет Луцков.

Как констатирует эксперт, Минрегион, рассчитывая среднерыночную стоимость жилья для регионов РФ, как правило, ориентируется на "жилье экономического класса с минимальным уровнем цен и относительно невысоким качеством".

"Но даже для этого сегмента цены существенно занижены", - резюмирует он.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.9%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    17.2%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.3%

Проголосовали: 2644
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена