Сеть доходных домов могут начать развивать в Петербурге в 2011 году

Власти Санкт-Петербурга в 2011 году планируют разработать программу развития доходных домов - в Смольном полагают, что смогут заработать на сдаче недвижимости внаем и решить вопрос использования иногородней рабочей силы, пишет в среду газета "РБК daily".

МОСКВА, 3 марта - РИА Новости. Власти Санкт-Петербурга в 2011 году планируют разработать программу развития доходных домов - в Смольном полагают, что смогут заработать на сдаче недвижимости внаем и решить вопрос использования иногородней рабочей силы, пишет в среду газета "РБК daily".

По словам издания, первый доходный дом в Петербурге уже работает и даже наполовину заселен.

Так, уточняется в материале, в конце 2009 года "Строительный трест" совместно с финским фондом Icecapital Housing Fund 1 сдал комплекс "Богатырский" на 2 тысячи квартир на Коломяжском проспекте.

По словам заместителя генерального директора "Строительного треста" Беслана Берсирова, в этом комплексе Icecapital приобрел 276 квартир площадью 16,875 тысячи квадратных метров.

"С декабря 2009 года в аренду сдано уже около 140 квартир", - сообщила газете генеральный директор ООО "Коломяжский, 15" (дочерняя структура Icecapital) Елена Гришина. Она добавила, что однокомнатные квартиры площадью 37 квадратных метров со стоимостью аренды около 18 тысяч рублей закончились быстрее всего. Дороже всего стоит снять трехкомнатную видовую квартиру на последнем этаже 25-этажного дома - 41 тысяча рублей в месяц.

Как рассказал изданию глава Жилищного комитета Петербурга Юрий Осипов, программа развития доходных домов будет предусмотрена в новой концепции государственной жилищной политики города. Срок действия аналогичного уже существующего документа истекает в 2011 году.

По словам Осипова, строить доходные дома смогут и город, и частные компании. Например, для создания доходных домов на торги могут выставляться здания, нуждающиеся в реконструкции. Чиновник считает, что такой проект будет выгоден и городу.

"Например, нам не хватает сейчас специалистов-кровельщиков. Мы строим доходный дом, привлекаем рабочую силу, предоставляем жилье в аренду по более низкой цене", - пояснил изданию глава комитета. А вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев считает, что доходными домами должны заниматься исключительно частные компании, которые заинтересованы в привлечении рабочей силы.

Между тем, указывается в материале, эксперты отмечают, что интерес к строительству доходных домов сейчас невелик.

"Небольшая цена аренды на вторичном рынке жилья тормозит развитие доходных домов", - рассказал газете директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. А заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак отметил, что рентабельность в 6% от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости эконом-класса, к которому относятся доходные дома, девелоперам не нужна в принципе.

"Стоимость возведения такого дома оценивается в 20 тысяч рублей за квадратный метр. Насытить рынок аренды легко, и большое количество специально построенных домов могут долго простаивать", - подчеркнул Спарак.

В то же время заместитель директора департамента консалтинга "Colliers International Санкт-Петербург" Евгения Васильева отметила изданию, что аренда жилья в доходных домах может быть интересна в случае конкурентоспособной цены по сравнению с обычными квартирами или при наличии дополнительного спектра услуг.

"Но город должен разработать механизмы внедрения программы и поощрения бизнеса. В целом инициатива имеет шансы на развитие", - цитируется в материале Васильева.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.2%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.3%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.7%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3161
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена