Риелторы не могут сойтись во мнении о ситуации с ценами на жилье в Москве

Наступление осени внесло в ряды московских риелторов некоторый "разброд" - эксперты, опрошенные РИА Новости, так и не смогли прийти к единому мнению в том, оставались стабильными, росли или падали цены на столичное жилье в сентябре.

МОСКВА, 5 октября - РИА Новости. Наступление осени внесло в ряды московских риелторов некоторый "разброд" - эксперты, опрошенные РИА Новости, так и не смогли прийти к единому мнению в том, оставались стабильными, росли или падали цены на столичное жилье в сентябре.

На вторичном рынке нет неопределенности

Так, согласно информации компании "Инком", средние долларовые цены на вторичном рынке жилья по итогам сентября выросли на 3,6% - до 5,918 тысячи долларов за один квадратный метр. Рост рублевых цен был скромнее, лишь на 1% - до 182,596 тысячи рублей.

Эксперты "Инкома" не видят ничего сверхестественного в том, что цены немного подросли, по-прежнему придерживаясь "умеренно-консервативной оценки происходящего на рынке".

В то же время, если посмотреть на данные агентства недвижимости DOKI, то корректировка цен на жилье произошла в минус.

Так, квадратный метр жилья бизнес-класса в Москве в первый месяц осени подешевел на 0,4% - до 6,249 тысячи долларов за квадратный метр. В элитном сегменте квартиры подешевели на 0,6% - до 12,677 тысячи долларов. Самое большое снижение в сентябре было в эконом-классе - на 0,8%, до 3,567 тысячи долларов.

В свою очередь, если у "Инкома" и рублевые, и долларовые цены выросли, то согласно данным агентства недвижимости "САВВА", цены на жилье в Москве по итогам сентября выросли лишь в долларах - на 2,1% до 4,621 тысячи долларов за квадратный метр. В рублях эксперты "Саввы" отмечают снижение цен на 1% - до 143,8 тысячи рублей за квадратный метр.

"По сути, как и прогнозировалось, в сентябре окончательно наметились отчетливые признаки стабилизации ценовой ситуации на рынке жилья в Москве", - считают эксперты "Саввы".

Спрос на новостройки растет, а предложение падает

Как свидетельствует материалы агентства недвижимости МИАН, на рынке новостроек в Москве наблюдается сокращение предложения, что объясняется приостановкой реализации почти 40% проектов.

"По сравнению с предыдущим месяцем количество адресов (как и число свободных квартир), выведенных на продажу, сократилось еще на 2-2,5% и в настоящее время составляет около 330 объектов, что почти на 10% ниже, по сравнению с началом года", - указывают эксперты МИАН.

В то же время, спрос в отличие от предложения в первый месяц осени, по сравнению с августом, вырос на 5%, а относительно начала отпускного периода интерес к новостройкам столичного региона возрос на 10-20%.

Что же касается цен, то, по данным DOKI, за сентябрь больше всего подешевели элитные новостройки, которые стоили в среднем 14,899 тысячи долларов за квадратный метр, что на 1,6% меньше по сравнению с августом. Снизились в цене и новостройки эконом-класса - на 0,3%, до 3,469 тысячи долларов за квадратный метр, а также и в бизнес-классе квадратный метр на первичном рынке стал дешевле на 0,2% - 5,848 тысячи долларов.

При этом, согласно информации МИАН, корректировка цен по итогам первого месяца осени в рублях была еще сильнее - 2,2% для элитных объектов (средняя стоимость в сегменте опустилась до 494,6 тысячи рублей за квадратный метр), 1,8% для квартир бизнес-класса (156,8 тысячи рублей за квадратный метр), 1,4% в эконом сегменте (до 108,9 тысячи рублей за квадратный метр). Общее снижение на рынке новостроек в сентябре, по данным МИАН, составило 1,6% или 151,2 тысячи рублей за квадратный метр.

Как считают эксперты МИАН, цены на столичные новостройки вплоть до конца года, вероятнее всего, останутся на достигнутом уровне, однако не исключено, что отложенный спрос, который постепенно возвращается на рынок, по мере готовности объектов будут время от времени подталкивать цены вверх с темпом, не превышающим уровень инфляции.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    61.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.2%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.4%

Проголосовали: 3647
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена