Число сделок на рынке элитных новостроек в Москве в первом квартале упало на 15%

Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.

МОСКВА, 9 апреля - РИА Новости. Количество сделок, заключенных на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2009 года, снизилось, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на 15%, говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills.

В сравнении же с первым кварталом 2008 года в январе - марте этого года число сделок в этом же сегменте упало еще больше, подсчитали аналитики компании, - на 30%.

Как поясняют эксперты, подобное снижение было вызвано сразу несколькими факторами - общим состоянием нестабильности в мировой экономике, резким падением доходов жителей столицы и других регионов России, практически полным отсутствием активности на ипотечном рынке и ожиданиями потенциальных покупателей по дальнейшему падению цен на недвижимость.

"Первые места в структуре спроса по-прежнему занимает район Хамовники (53% - Остоженка и Плющиха), а среди других районов Центрального административного округа основные покупательские предпочтения отданы Пресненскому району (21%) и Замоскворечью (8%). Эта тенденция характерна для структуры спроса последних лет", - поясняется в исследовании IntermarkSavills.

В обзоре отмечается, что анализ предпочтений покупателей относительно площади квартир выявил, что, по сравнению с прошлым годом, стали более популярны элитные квартиры относительно небольшой площади - менее 100 квадратных метров.

К подобному жилью интерес в первые три месяца этого года проявило 22% покупателей, по сравнению с 5% в аналогичном периоде прошлого года.

"При этом спрос на квартиры в диапазоне от 100 до 200 квадратных метров снизился и составил около 50% против 70% в 2008 году. Сохранился пониженный интерес покупателей к квартирам площадью более 250 квадратных метров (9% в структуре спроса)", - указывают эксперты.

Как уточняется в отчете, средняя площадь приобретенной элитной квартиры на первичном рынке в Москве составила в первом квартале 2009 года 160 квадратных метров, что ниже среднего показателя 2008 года на 15%.

"В ближайшем будущем наиболее актуальными и востребованными будут те проекты, предложение в которых будет включать квартиры небольших, по меркам элитного рынка, площадей - 100 - 150 квадратных метров в бюджете до 2 миллионов долларов. И именно в этих диапазонах площадей и бюджетов сегодня наблюдается наибольшая нехватка предложения", - приводится в докладе мнение руководителя департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерины Гурьевой.

Всего, как следует из обзора IntermarkSavills, по состоянию на конец первого квартала 2009 года, в первичной продаже в столице находилось около 1,1 тысячи квартир в элитных домах-новостройках (без учета апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити") суммарной площадью 190,3 тысячи квадратных метров.

При этом, по словам экспертов, в январе - марте этого года средневзвешенная удельная цена предложения московских элитных квартир снизилась по сравнению с началом 2008 года на 14%, а по сравнению с концом 2008 года на 8,6% - до 17 тысяч долларов за один квадратный метр.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.4%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.5%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.7%

Проголосовали: 3381
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена