Влияние кризиса может стимулировать рост доли альтернативных сделок с жильем в Москве

Кризисные явления на рынке недвижимости Москвы, выраженные в снижении цен на жилье, могут стимулировать увеличение количества альтернативных сделок с квартирами в столице, рассказал в четверг на конференции "Рынок недвижимости и финансов-2009: стратегии и рекомендации" руководитель Аналитического центра IRN Олег Репченко.

МОСКВА, 26 февраля - РИА Новости. Кризисные явления на рынке недвижимости Москвы, выраженные в снижении цен на жилье, могут стимулировать увеличение количества альтернативных сделок с квартирами в столице, рассказал в четверг на конференции "Рынок недвижимости и финансов-2009: стратегии и рекомендации" руководитель Аналитического центра IRN Олег Репченко.

"Альтернативные сделки на вторичном рынке жилья, когда кто-то хочет улучшить свои жилищные условия, продает свою "однушку" и одновременно покупает "двушку" с доплатой, не требуют большого объема денег, как при простой покупке квартиры. Однако ранее все альтернативные цепочки рушились из-за того, что цены на недвижимость очень быстро росли. Сейчас с началом кризиса на рынке жилья наблюдается другая ситуация", - считает Репченко.

По его словам, с сентября 2008 года долларовые цены на жилье в Москве (без учета элитного жилья) упали на 30%, в рублях - на 5-10%.

"В дальнейшем стабилизация цен на данном уровне позволит стимулировать появление альтернативных сделок. Так, в ближайшие 1-2 месяца долларовые цены на жилье продолжат снижаться и достигнут в среднем 4 тысячи долларов за один квадратный метр", - отметил он.

Кроме того, как указал Репченко, несмотря на снижение платежеспособности населения из-за влияния мирового финансового кризиса, в Москве по-прежнему остается высокая потребность в жилье.

"Так как терпение у людей, которые ожидают существенного снижения цен на жилье, заканчивается, то это также внесет свой вклад в увеличение количества альтернативных сделок в Москве", - заключил он.

Альтернативная сделка купли-продажи - это сделка, когда покупатель квартиры прежде должен продать свою, принадлежащую ему недвижимость, до покупки новой. В последние года, на волне стремительного роста цен на жилье в Москве, основные проблемы при заключении альтернативной сделки были связаны со сроками выстраивания цепочки. Пока риэлтор подбирал варианты купли-продажи и пытался согласовать интересы участников альтернативной сделки, цены на жилье росли, и участвующие в сделке продавцы меняли ее условия, разрушая тем самым всю схему.

Новости партнеров
Интерактив
  • Учителям, врачам и военным – они заслужили, а зарплаты маленькие.

    23.0%

  • Любым бюджетникам, но не в собственность, а по соцнайму, как раньше.

    32.9%

  • Нашим спортсменам, которых не пустили на олимпиаду – как утешительный приз.

    0.7%

  • Никому. За все надо платить.

    16.0%

  • Ветеранам и другим льготникам.

    19.2%

  • Только за особые заслуги.

    8.2%

Проголосовали: 7427
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена