Forbes назвал лучшие места для покупки жилья в США

Форт-Уорт (Fort Worth) в Техасе, Лонг-Айленд в Нью-Йорке, а также Вашингтон, Лас-Вегас и Орландо во Флориде являются наиболее перспективными местами для покупки жилой недвижимости в США.

МОСКВА, 8 октября - РИА Новости. Форт-Уорт (Fort Worth) в Техасе, Лонг-Айленд в Нью-Йорке, а также Вашингтон, Лас-Вегас и Орландо во Флориде являются наиболее перспективными местами для покупки жилой недвижимости в США, пишет американский журнал Forbes.

Согласно исследованию, проведенному изданием, именно в этих местах приобретение жилья может оказаться выгодным на фоне стагнации американского рынка жилой недвижимости, вызванного ипотечным кризисом в США.

«Уровень продаж домов в стране достиг самой низкой отметки с 2001 года. Инвесторы дезертируют с корабля, заемщики теряют право выкупа закладной (закладная на жилье в США принадлежит банку - прим. РИА). Но все-таки есть места, где покупать жилье все-таки стоит. Ведь в ситуации резкого спада рынка продавцы, стремясь избавиться от домов, продают их покупателям за меньшую цену. Новое строительство также замедляется. И оба этих фактора служат хорошим предзнаменованием для тех, кто надеется выиграть на покупке жилья в случае, если рынок снова начнет показывать рост количества продаж», - отмечает Forbes.

По оценке экспертов журнала, наиболее недооценены рынки, похожие на рынок жилья Форт-Уорта (Fort Worth) в Техасе, где «не было значительных ценовых коррекций после бума, но где сейчас ожидается значительный рост объема продаж».

По данным издания, средняя цена продажи домов в Форт-Уорте в настоящее время составляет 156,5 тысяч долларов, что на 1,7% выше, чем в 2006 году. В следующем году, по ожиданиям экспертов, коэффициент оборачиваемости вложенных в приобретение жилье средств может достичь здесь 6,03%.

Рынки Лонг-Айленда в Нью-Йорке и Вашингтона, пишет Forbes, традиционно считаются сильными рынками, быстро выздоравливающими от спекуляций, «особенно если говорить о рынке квартир в Лонг-Айленде и вторичном рынке жилья в Вашингтоне». «Сейчас эти районы стабилизируются, а ранок жилья в них в целом выздоравливает», - утверждает издание.

На сегодня средние цены продажи домов в Вашингтоне колеблются на уровне 445,3 тысяч долларов, а в Лонг-Айленде - 482,3 тысяч долларов, отмечает журнал. Таким образом, согласно статистике издания, стоимость жилья в Вашингтоне и Лонг-Айленде, по сравнению с прошлым годом, изменилась на 0,3% и 1,7% соответственно. В следующем году коэффициент оборачиваемости средств от покупки дома может составить, по прогнозу Forbes, в столице США 4,05%, а в Лонг-Айленде - 4,52%.

Третью строчку в рейтинге привлекательных для покупки жилья в США мест занимают рискованные рынки Лас-Вегаса и Орландо (Флорида), считают специалисты Forbes.

«Сейчас эти места испытывают проблемы с кредитованием..., но поскольку они связаны с такими региональными рынками, как Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Тампа и Майами, то ожидается, что вскоре здесь произойдет значительный рост продаж, ведь они по-прежнему остаются местами для лучших покупателей и по-прежнему являются наименее рискованными рынками», - говорится в публикации журнала.

В настоящее время, согласно данным Forbes, в среднем цена продажи дома в Лас-Вегасе составляет 307,9 тысяч долларов, а в Орландо - 265,1 тысяча долларов. Это, соответственно, на 3,6% и 2,4% меньше, чем в прошлом году. В 2008 году, ожидают эксперты издания, оборачиваемость вложений в покупку жилья в этих регионах может достичь 6,6% и 5,8%.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.5%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.3%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.0%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.2%

Проголосовали: 1671
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена