АИЖК может предложить банкам выкуп-возврат кредитов ипотеки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует предоставить банкам возможность сделки по выкупу и последующему возврату пулов ипотечных кредитов, что необходимо для поддержания текущей ликвидности банков и оставления у банков возможности самостоятельной секьюритизации этих активов через определенный период времени.

МОСКВА, 3 октября - РИА Новости. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует предоставить банкам возможность сделки по выкупу и последующему возврату пулов ипотечных кредитов, что необходимо для поддержания текущей ликвидности банков и оставления у банков возможности самостоятельной секьюритизации этих активов через определенный период времени, сообщил журналистам в среду глава агентства Александр Семеняка.

"Если у банка есть понимание того, что через некоторый промежуток времени он сможет самостоятельно секьюритизировать свои ипотечные кредиты на мировом рынке, но сейчас ему необходимы средства, мы можем выкупить у него пул кредитов, а затем продать обратно", - сказал он.

Выдача ипотечных кредитов требует наличия у банков "долгосрочных ресурсов" - то есть средств, привлеченных на длительный срок. Ряд банков для этого проводит секьюритизации ипотечных кредитов (в основном за рубежом, так как в России этот рынок пока не отлажен). Эта сделка представляет собой выпуск долгосрочных ценных бумаг, обеспеченные уже выданными ипотечными займами. АИЖК выкупает пулы ипотечных кредитов у банков, которые не способны или не хотят самостоятельно проводить секьюритизации ипотеки.

Из-за разгоревшегося в США "ипотечного кризиса", секьюритизация кредитов за рубежом для российских банков сейчас невозможна. По мнению аналитиков, подобная ситуация продлиться еще несколько месяцев. Кроме того, у ряда российских банков, которые зависели от иностранных рынков (то есть в основном привлекали средства из-за рубежа) появились проблемы с ликвидностью. Банки могли бы продать пулы займов АИЖК без права обратного выкупа, однако тогда бы лишились возможности секьюритизировать их на международном рынке.

Глава АИЖК также сообщил РИА Новости, что срок выкупа кредитов - то есть то время, которое они будут находиться на балансе агентства - составит, скорее всего, не более года. При этом, у банков будет возможность продавать пулы на меньший срок.

Агентство будет покупать лишь те кредиты, которые соответствуют требованиям АИЖК: ставка по ним может колебаться в пределах от 10,75% до 14,0% годовых, срок займа - не менее года, его размер в Москве - не более 16 миллионов рублей, в регионах - до 4-6 миллионов рублей, первоначальный взнос должен быть не менее 30% от стоимости жилья.

Семеняка также рассказал, что для того, чтобы АИЖК начало предлагать рынку подобные сделки необходимо одобрение со стороны наблюдательного совета агентства. "Я думаю, что наблюдательный совет сможет рассмотреть этот вопрос на заседании, которое намечено на последнюю неделю октября", - добавил собеседник агентства. Он не стал высказывать предположения о том, какова вероятность одобрения советом предлагаемой сделки.

Если это предложение будет поддержано наблюдательным советом, агентство сможет начать предлагать подобные сделки уже в ноябре, добавил Семеняка.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.5%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.1%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.7%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.7%

Проголосовали: 1019
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена