Категория: Другое

Почему нужно платить за капремонт и можно ли подать апелляцию, если региональный оператор за неуплату подал иск в суд?

Здравствуйте! На меня подал в суд региональный Фонд капитального ремонта в Пскове, поскольку я сообщила им, что не буду платить ни за что. Наш дом старый, 1965 года постройки по документам, ни разу не делался ремонт. Конька на крыше нет, шифер разбит, трубы дымоходные рушились. Сейчас протекает крыша, но в ближайшее время ее ремонтировать никто не собирается. А мне ждать, когда на меня обвалится потолок? Я хочу, чтобы была справедливость! Я мать-одиночка и почти инвалид, и у меня нет лишних денег, чтобы бросать их на ветер. Могу ли я подать апелляционную жалобу?
Замминистра Минстроя России Андрей Чибис, пресс-служба Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР)

На территории всей страны вот уже пять лет действует новая система капитального ремонта общего имущества многократных домов. Поскольку деньги на ремонт требуются немаленькие, собирать их надо постепенно, понемногу в каждом месяце, чтобы к нужному сроку накопить необходимую сумму. В этом и состоит смысл взноса на капитальный ремонт, закрепленный законом. Как жилищным, так и гражданским законодательством установлено, что каждый собственник обязан участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, то есть платить взносы на капремонт.

Деньги можно копить на специальном счете дома и самостоятельно организовывать и проводить ремонт, либо в "общем котле", тогда за организацию и проведение капитального ремонта будет отвечать региональный оператор.

Согласно ЖК РФ, вид проводимых работ согласовывают собственники решением общего собрания. Региональный оператор направляет им предложение о проведении капремонта с указанием планируемого вида работ и срока его проведения, и собственники утверждают этот вид, либо решают его заменить на другой.

Все обязательные виды работ (ремонт инженерных систем, ремонт или замена лифта, ремонт крыши, подвального помещения, фасада и фундамента) расписаны в региональной программе капремонта для каждого дома по годам.

Собственники, у которых специальный счет, могут сами определить какие работы, когда им делать, но они обязательно должны провести общее собрание и принять соответствующее решение, а затем уведомить регионального оператора и профильное региональное министерство, чтобы они могли внести изменения в программу капремонта. Такое решение не должно приниматься "на глаз" — необходимо провести техническое обследование дома.

Любой гражданин РФ, если считает, что его права нарушаются, может воспользоваться своим правом на судебную защиту. Но учитывая, что взнос на капремонт — обязанность собственников, можно предложить:

— ознакомиться подробнее с региональными субсидиями, возможно для данной категории граждан действуют в регионе какие-либо льготы;

— обратиться в фонд капитального ремонта с просьбой представить рассрочку по уплате долга за капитальный ремонт, чтобы не доводить до судебного разбирательства;

— обратиться в управляющую компанию, чтобы они приняли меры к ремонту кровли;

— выйти с инициативой перенести срок капитального ремонта кровли (ускорить ремонт).

При этом оперативно протечку крыши должна устранять управляющая компания или ТСЖ, так как за содержание общего имущества собственники также ежемесячно платят. При аварийной ситуации в соответствии с законом жильцы имеют право на капитальный ремонт в срочном порядке, но к разряду таких ситуаций относят аварии, опасные природные явления, катастрофы, стихийное или иное бедствие.

Собственники могут перенести срок выполнения капитального ремонта кровли. Для этого они должны обратиться в специально созданную комиссию у себя в субъекте или к региональному оператору. Например, в Псковской области такая комиссия по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта создана в Государственном комитете Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Комиссия выходит на объект для установления необходимости переноса срока работ. Если фактически такая необходимость существует, то принимается соответствующе решение и в региональную программу капитального ремонта вносятся корректировки.

* Все поля обязательны для заполнения
Спасибо за Ваш вопрос!
Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    27.4%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    20.4%

  • Да, я работаю в этой сфере

    4.4%

  • Нет, так им и надо

    9.2%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    8.6%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    30.0%

Проголосовали: 4145
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена