Категория: Другое

Что делать с неблагополучным соседом по коммунальной квартире?

В коммунальной квартире числится сосед. Комнату он не успел до конца приватизировать, не пользуется ею более 6 лет, в ней открыта форточка, нет отоплени, нет света. Из года в год она все больше приходит в негодность. Что делать с таким соседом?
Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Мария Бородина

Комнаты в коммунальных квартирах предоставляются гражданам путем заключения с ними договора социального найма. Если сосед не прошел полностью процедуру приватизации комнаты в коммунальной квартире, то он не является ее собственником, а продолжает пользоваться помещением по договору социального найма.

Согласно Жилищному кодексу (статья 17) лицо, которое пользуется жилым помещением, должно соблюдать при этом права и законные интересы соседей, правила пожарной и иной безопасности, а также следовать правилам пользования жилым помещением, установленным Правительством РФ. Например, наниматель комнаты в коммунальной квартире обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, регулярно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Так, если сосед-наниматель жилого помещения допускает ухудшение свойств комнаты в коммунальной квартире (она приходит в негодность, разрушается), либо он своими действиями нарушает права и законные интересы соседей, то в таком случае есть основания для расторжения с ним договора социального найма, по которому он пользуется помещением (статья 83 Жилищного кодекса).

Для этого наймодатель (орган государственной власти или местного самоуправления, с которым заключен договор социального найма) обязан сначала предупредить такое лицо о необходимости устранить нарушения (например, устранить нарушения, произвести ремонт). При отказе в устранении нарушений или при невозможности их устранить наймодатель обращается в суд с требованием о выселении нарушителя из помещения. Иное жилье при этом нарушителю не предоставляется.

Жилищный надзор за состоянием коммунальных квартир обеспечивают жилищные инспекции. Заинтересованные лица — соседи лица-нарушителя по коммунальной квартире — могут обратиться в жилищную инспекцию с требованием провести проверку по сложившейся ситуации. При выявлении нарушений представители жилищной инспекции привлекают нарушителей к ответственности, а также при наличии оснований обращаются в суд для защиты прав соседей лица-нарушителя.

За нарушение правил пользования жилыми помещениями наниматель несет, помимо прочего, административную ответственность (статья 7.21 КоАП РФ) в виде штрафа в размере до 1,5 тысячи рублей.

Таким образом, соседям нарушителя по коммунальной квартире рекомендуется обратиться в письменном виде в государственный/муниципальный орган, предоставивший коммунальное жилье по договору социального найма; в жилищную инспекцию; в правоохранительные органы.

* Все поля обязательны для заполнения
Спасибо за Ваш вопрос!
Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.2%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.8%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.5%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.2%

Проголосовали: 2859
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена