Будущее рядом: какие перемены ждут рынок недвижимости России через 30 лет

История доказывает, что вещи, которые сначала кажутся чем-то из области фантастики, вроде печатания зданий на 3D-принтере, через какое-то время становятся обычным явлением. Заместитель руководителя департамента новостроек компании "НДВ-Недвижимость" Антон Конобеевский попытался заглянуть на 30 лет вперед и предсказать, что ждет рынок недвижимости в не таком уж далеком будущем.
© "НДВ-Недвижимость"Заместитель руководителя департамента новостроек компании НДВ-Недвижимость Антон КонобеевскийЗаместитель руководителя департамента новостроек компании НДВ-Недвижимость Антон Конобеевский

20-30 лет — достаточно большой срок для того, чтобы новые технологии вошли в нашу жизнь. Уже сейчас появляются первые попытки "напечатать" дома, и не исключено, что в дальнейшем этот подход будет применяться все чаще — сначала в загородном сегменте, а потом уже в сфере строительства многоквартирных зданий. Конечно, первый вариант более реален — нужно создать промышленный принтер, который напечатает отсеки-модули для будущего дома, и сделать пилотный проект. Тем более что в Китае первые шаги в этом направлении уже сделаны, и дом из "напечатанных" панелей уже создан.

Вопрос в том, какими эксплуатационными свойствами обладают такие строения, насколько они актуальны в нашей климатической зоне, и смогут ли выдержать жару, морозы, перепад температур, без потери своих качественных характеристик? То есть для начала необходимо протестировать сам формат. Первые жители должны "опробовать" такие дома, изучить все их минусы и плюсы. Только потом, после успешной реализации пилотных проектов, можно делать первые попытки по внедрению печатных технологий в строительство многоэтажных домов. Скорее всего, с помощью принтера можно будет создавать отдельные элементы объекта, который уже потом соберут на строительной площадке. По сути, это будет типовое домостроение, но с панелями, отлитыми по другой технологии. Вряд ли с помощью 3D-принтера удастся создать цельный каркас высотного дома, поэтому лидерство существующей технологии будет трудно оспорить.

Серьезный скачок ждет нас и в области инженерных систем: компании предложат нам новые способы фильтрации воздуха, системы климат-контроля станут еще более умными и смогут подстраиваться под потребности владельцев квартир, а использование искусственного интеллекта станет не фантастикой, а реальностью. Несмотря на замедленность процессов, системы "умного" дома станут более распространенными, в квартирах начнут появляться помощники-роботы, выполняющие домашнюю уборку. Такой вариант реален, особенно, если брать в пример Японию, передовую страну по роботостроению. Здесь машины даже заменяют труд человека. А в наших реалиях, даже монтаж видеодомофонов или измельчителей бытовых отходов в квартирах (речь о массовом сегменте) уже станет шагом вперед.

Мы до сих пор строим дома по старым СНИПам и правилам, что препятствует внедрению новых технологий. И, конечно, нам есть куда двигаться в вопросах экологии. В перспективе, при развитии отрасли и модернизации, еще больше внимания будет уделяться зеленому строительству, экономии ресурсов. Солнечные батареи в "многоэтажках" уже никого не удивят, текущие системы отопления будут заменены на более совершенные, а технологии по переработке и использованию мусора займут достойное место в нашей жизни.

Вряд ли стоит ожидать кардинальных изменений, касающихся материалов строительства. Стекло и бетон останутся с нами еще на десятилетия. Даже в случае создания совершенно новых материалов, нужно время на то, чтобы их протестировать и отработать. И 3D-принтеры вряд ли сделают революцию в высотном строительстве в обозримом будущем. Для серьезных преобразований, поиска и применения совершенно новых материалов понадобится больше времени.

Зато девелоперы в сотрудничестве с проектировщиками и дизайнерами смогут предложить нам новые концепции в сфере оформления зданий. Идеи, которые раньше казались чем-то необычным, плотно войдут в нашу жизнь. Среди них, например, инновационные и затемняющиеся окна, системы доставки продуктов прямо в квартиру. Потенциал для новых технологий и форматов есть, вопрос только во времени и ресурсах. Интересные проекты появляются и сейчас. Яркий пример — отель в Европе с лифтом-аквариумом.

В Москве, я думаю, разрешат полеты, что также окажет свое влияние на облик новых зданий. Строения с вертолетными площадками будут очень актуальны в новых условиях, и в перспективе появится больше интересных проектов подобного плана.

Как всегда, большое внимание будет уделяться инфраструктуре, ситуации на дорогах. Скорее всего, мы увидим больше подземных магистралей, а также общественных пространств.

По факту, развивающиеся технологии позволят предложить клиентам больше интересных опций при выборе и устройстве жилья. Сайты, веб-камеры, виртуальные туры на объектах уже сейчас позволяют покупать квартиры в новостройках даже дистанционно (вся информация доступна для ознакомления, а доставку документов можно осуществить через курьерскую службу). А в будущем не исключено, что устройства дополненной реальности займут достойную нишу в маркетинге и станут инструментом для презентации новостроек.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.7%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3527
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена