Покупка жилья или аренда: что выбирают россияне

Арендовать или брать ипотечный кредит - вопрос извечный, встающий перед каждым, кто решает свой жилищный вопрос. Председатель правления группы компаний "Миэль" Оксана Вражнова рассказала о преимуществах и недостатках обоих вариантов.
© «МИЭЛЬ»Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ»Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ»

Арендовать или брать ипотечный кредит — вопрос извечный, встающий перед каждым, кто решает свой жилищный вопрос. Председатель правления группы компаний "Миэль" Оксана Вражнова рассказала о преимуществах и недостатках обоих вариантов.

Конечно, на первый взгляд, кажется, что вносить немалые ежемесячные платежи лучше все же за собственное жилье. И это самый важный плюс ипотеки. В собственную квартиру можно прописаться самому и зарегистрировать там свою семью, что избавит от множества вопросов. Также собственная квартира — это определенная стабильность и гарантия того, что в один прекрасный день арендодатель не позвонит вам и не попросит съехать через месяц.

Кроме того, внося аннуитетный платеж, заемщик всегда четко знает размер ежемесячной выплаты и может быть уверен, что она не увеличится во время всего срока кредитования, в то время как стоимость аренды этой же квартиры может возрастать с каждым годом.

Однако если рассматривать этот вопрос с финансовой точки зрения, то мы увидим, что аренда может оказаться выгоднее ипотеки. Сравнить хотя бы ставки. К примеру, за однокомнатную квартиру в Москве площадью чуть более 36 "квадратов" в 16-этажном панельном доме стоимостью 7,3 миллиона рублей при первоначальном взносе в 30%, сроке кредитования в 20 лет, кредитной ставке 15,5%, при наличии справки 2-НДФЛ и страхования, заемщик выплатит банку по кредиту и процентам более 16 миллионов рублей. Причем сумма ежемесячного платежа составит около 70 тысяч рублей.

Стоимость найма такой же квартиры составляет примерно 30 тысяч рублей в месяц. Таким образом, те же 16 миллионов рублей, которую ипотечный заемщик выплатит банку за 20 лет, позволяет арендовать эту же квартиру в течение 44 лет.

Соответственно, ипотека хороша для тех, кто имеет довольно высокий стабильный доход, твердые позиции на рабочих местах, уверенность в своей востребованности на рынке труда, и могут позволить себе ежемесячно отдавать значительную сумму, существенно превышающую арендные ставки. Как правило, это семейные люди в возрасте от 28 лет, ценящие стабильность и спокойствие, думающие об образовании и воспитании детей.

Аренда же подходит тем, кто еще не встал твердо на ноги в этой жизни и не очень уверен в завтрашнем дне. Они пока не хотят связывать себя длительными обязательствами перед банками, ценят возможность не привязываться к месту, часто меняют работу и много путешествуют.

Главное достоинство аренды — это экономия, поскольку арендовать квартиру существенно дешевле, чем приобрести в ипотеку. Кроме того, у нанимателя, в отличие от заемщика, всегда есть возможность отказаться от услуг аренды без особых материальных потерь, например, в случае изменения условий договора или ухудшения финансовой ситуации.

Конечно, у аренды есть и минусы. Самый основной — это зависимость от собственника жилья: необходимость отчитываться о состоянии квартиры, невозможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение (делать ремонт, заводить животных). Кроме того, не каждый человек готов всю жизнь прожить в съемных квадратных метрах. Рано или поздно, но станет вопрос: "А что потом?".

К ому же, исторически сложилось, что в России, в отличие от Европы и Америки, где пожизненный найм — обычная практика, люди стремятся жить в своем собственном доме, и аренда рассматривается лишь как временное решение жилищного вопроса. Менталитет наших граждан таков, что нам важно иметь в собственности какое-либо имущество. Часто молодые семьи начинают совместный быт в съемных квартирах, но потом всегда приходят к мысли о покупке, если, конечно, им не досталась какая-то собственность по наследству. Фраза "мой дом — моя крепость" в нашей стране все еще очень актуальна, и вряд ли в ближайшие годы это изменится.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.7%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.4%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.9%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.0%

Проголосовали: 1746
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена