Метро в Котельниках может увеличить цены на жилье около станции на 25%

Строительство метро в Москве (688)
Рост цен на жилье в районе станции метро "Котельники" Таганско-Краснопресненской линии, которая открылась в одноименном подмосковном городе в понедельник, может составить до 25%, полагают эксперты, опрошенные РИА Новости.
© Стройкомплекс МосквыСтанция метро КотельникиСтанция метро Котельники

МОСКВА, 21 сентября — РИА Новости. Рост цен на жилье в районе станции метро "Котельники" Таганско-Краснопресненской линии, которая открылась в одноименном подмосковном городе в понедельник, может составить до 25%, полагают эксперты, опрошенные РИА Новости.

В понедельник мэр Москвы Сергей Собянин открыл станцию метро "Котельники" Таганско-Краснопресненской линии, которая расположена за МКАДом — в подмосковном городе Котельники. Ранее он говорил о том, что транспортно-пересадочный узел (ТПУ), который будет создан на базе станции, будет одним из крупнейших в Москве и области — его пассажиропоток составит 100-140 тысяч человек в сутки.

Разброс цен

По данным аналитиков "Инком-Недвижимость", в настоящее время в Котельниках выставлено на продажу 254 объекта. Средняя цена предложения на первичном рынке составляет 117,3 тысячи рублей за квадратный метр — на 34% выше, чем в среднем в ближайшем Подмосковье (87,5 тысячи рублей за квадратный метр) и на 28,5% ниже, чем в соседнем московском районе Марьино (163,9 тысячи рублей за квадратный метр).

При этом средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья, по их данным, в однокомнатных квартирах составляет 133,4 тысячи квадратных метров, в двухкомнатных — 117,8 тысячи квадратных метров, в трехкомнатных — 107,8 тысячи квадратных метров.

В свою очередь, специалисты компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости" отмечают, что ценовая вилка на вторичном рынке в Котельниках на однокомнатные квартиры колеблется в пределах от 5,1 до 7,9 миллиона рублей, на двухкомнатные — от 4,1 до 9,5 миллиона рублей, на трехкомнатные — от 6,7 до 16 миллионов рублей.

Прогнозы роста

"По нашим наблюдениям, на появление в том или ином месте станции метро рынок жилья реагирует поэтапно. Как правило, размещение соответствующей информации в официальных источниках уже поднимает здесь стоимость недвижимости. Примерно через полгода волнение покупателей спадает, цены выравниваются и их новая коррекция возможна уже после открытия станции", — отметил директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.

По его наблюдениям, в сравнении с аналогичными прилегающими к МКАДу районами юго-востока и востока Москвы, Котельники не являлись хроническими аутсайдерами спроса. "Если сравнивать, скажем, с соседним Жулебино, то при приблизительно одинаковом качестве жилого фонда до строительства в обоих районах метро добраться из Котельников до станции метро "Братиславская" и "Люблино" было проще, чем из Жулебино до станции метро "Кузьминки", — сказал он.

По словам Куликова, специалисты компании не отмечают какого-либо особого увеличения интереса покупателей к квартирам в Котельниках в силу общего снижения спроса на рынке жилья и в целом негативными ожиданиями его участников. Но по его подсчетам, при благоприятной ситуации на рынке недвижимости открытие станции метро может увеличить стоимость расположенного рядом жилья до 25%.

В свою очередь, аналитики компании "Азбука жилья" полагают, что на рынке жилой недвижимости Котельников произойдет единовременное повышение цены на 10%. "В связи с открытием станции на территории города мы наблюдали рост цен на протяжении всего строительства станции", — отметил собеседник агентства.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    50.0%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.1%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.5%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.4%

Проголосовали: 1146
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена