Кризис на рынке недвижимости Москвы продлится до 2024 г - эксперт

МОСКВА, 29 сен — РИА Недвижимость. Глобальный кризис на рынке недвижимости Москвы продлится до 2024 года, сообщил в ходе круглого стола руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

"Не являются ли первые две волны ростом некоего глобального суперцикла? Получается, что два 10-летних периода были некими волнами роста. Следующий суперцикл будет иметь совершенно иной временной масштаб. Это будет суперкризис, продолжительность которого составит 10 лет — до 2024 года", — сказал Репченко.

По его словам, начало этого суперцикла пришлось на конец 2014 года. Ажиотаж конца 2014 года был ни чем иным, как последней "судорогой" третьей финальной волны роста цен, которая длилась три года — с 2011 года.

"Предыдущие два кризиса по сравнению с грядущим кризисом выглядят скорее как продолжительная стагнация. С декабря 2014 года рынок вступил в фазу глобального суперкризиса. Все приводит нас к 2024 году, это та точка, когда должен закончится календарь Майя на рынке недвижимости. Что тогда наступит — можно только фантазировать", — рассказал эксперт.

Первая половина суперкризиса продолжится примерно пять лет, продолжил Репченко. В этот период падение рублевых цен составит порядка 10% в год. Этот период продолжается уже два года — в 2015 и 2016 году. "С 2014 года должно пройти примерно пять лет, в течение которых будет сдуваться тот "мыльный пузырь", который надулся в предыдущие 23 года", — подчеркнул Репченко.

В 2017 году мы получим третий год "сползания" — это тоже примерно 10% падения, спрогнозировал Репченко. "Остаётся еще 2018 и 2019 годы. Дно будет достигнуто через два-три года — к 2020-му. Снижение цен составит ещё порядка 20-30%. От нынешнего значения это приведёт к уровню 120 тысяч рублей за квадратный метр в среднем по Москве. Мы очень много говорили о том, что это некий равновесный и справедливый уровень цен на жильё", — резюмировал эксперт.

Новый рост цен должен начаться ближе к 2024 году, добавил Репченко. "Может быть, он начнётся раньше 2024 года, но вряд ли это будет резкий рост цен. Скорее всего, это будет вялый и символический рост, на уровне инфляции", — отметил Репченко.

По его подсчётам, в период "дна" при средней стоимости "квадрата" в 120 тысяч рублей стоимость квадратного метра в эконом-классе составит 100 тысяч рублей. "Стоимость "квадрата" в бизнес-классе составит 150-250 тысяч рублей, в элитном классе — 300-600 тысяч рублей за квадратный метр", — заключил Репченко.

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    21.0%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    14.9%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    45.4%

  • Смотря как будут реализовывать

    11.7%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    7.0%

Проголосовали: 4207
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена