"А101" может рассмотреть участки в Зеленограде под новый проект

Группа компаний "А101" может рассмотреть шесть земельных участков в Зеленограде, право аренды которых выставлено Москвой на торги, - на них возможно построить 87 тысяч квадратных метров жилья, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе группы.

МОСКВА, 21 августа — РИА Недвижимость. Группа компаний "А101" может рассмотреть шесть земельных участков в Зеленограде, право аренды которых выставлено Москвой на торги, — на них возможно построить 87 тысяч квадратных метров жилья, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе группы.

Власти Москвы выставили на торги право аренды шести земельных участков в Зеленограде под строительство жилых многоквартирных домов, сообщил департамент Москвы по конкурентной политике, выступающий организатором аукциона. Участки имеют площадь от 0,34 до 0,85 гектара, заявки принимаются до 4 сентября, торги пройдут 7 сентября. Стартовая стоимость аренды лотов колеблется от 46 миллионов до 77 миллионов рублей. Общая площадь жилья, которое можно возвести на этих участках, превышает 87 тысяч квадратных метров в габаритах наружных стен, следует из лотовой документации.

Спрос будет

По данным руководителя отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet Юлии Сапор, на сегодняшний день на первичном рынке Зеленограда представлено два проекта — "Жемчужина Зеленограда" и "Зеленый бор". Объем предложения составляет 900 лотов общей площадью 48,3 тысячи квадратных метров, средневзвешенная цена — 91,9 тысячи рублей за квадратный метр. Проект "Жемчужина Зеленограда" ранее принадлежал ГК "Мортон", а сегодня его реализует ГК ПИК, уточняет Сапор, замечая, что в данном проекте отмечен высокий спрос. "Зеленый бор" ранее реализовывала компания "Промстройинвест М", которая входит в группу компаний "Моспромстрой", теперь же им занимается компания "А101", говорит она.

По словам руководителя управления аналитики и оценки ГК "А101" Дмитрия Цветова, рынок жилой недвижимости Зеленограда испытывает значительное давление со стороны Солнечногорского района Подмосковья — на территории, прилегающей к Зеленограду, идет активная жилая застройка.

Генеральный директор компании VSN Realty Яна Глазунова рассказывает, что в непосредственной близости от ЗелАО находится поселок Андреевка, в районе которого реализуется ряд проектов, способных составить серьезную конкуренцию будущим проектам. По ее мнению, стоит также учитывать такие факторы, что рынок в целом затоварен, к тому же покупатели все чаще делают выбор в пользу "старой Москвы", так как цены в ЗелАО сопоставимы с другими округами столицы.

При этом Глазунова считает, что спрос на данные лоты будет высокий, так как площадь лотов небольшая, стартовая стоимость не такая высокая, и можно сделать застройку в несколько корпусов плюс благоустройство территории. Социальная инфраструктура в ЗелАО хорошо развита, поэтому проекты можно будет не "нагружать" дополнительной школой или детским садом. Также она отмечает, что на территории ЗелАО реализуется программа по улучшению транспортной доступности района за счет бюджета Московской области, здесь имеется дорога М-11, также расширяется дорога М-10.

Потенциальные инвесторы

Глазунова предполагает, что принять участие в торгах могут такие компании, как ПИК и "Самолет девелопмент", а вот Urban Group, например, лотами не заинтересуется. Она поясняет, что для Urban Group, которая осуществляет, как правило, масштабную квартальную застройку, участки слишком маленькие. ПИК и "Самолет" же, хоть и являются крупными компаниями, наряду с квартальной застройкой могут строить и точечно, на локальных участках.

Однако в ПИК сообщили, что не планируют рассматривать данные участки: "В связи с недавним приобретением компании "Мортон" количество локаций ГК ПИК в Зеленограде представляется нам достаточным, поэтому на данный момент мы не рассматриваем для себя возможности покупки новых участков".

А вот в "А101" заявили, что компания может рассмотреть данное предложение, но только единым лотом.

По словам руководителя управления аналитики и оценки "А101" Дмитрия Цветова, данные участки не являются "горячим" предложением для рынка. Крупным игрокам они покажутся интересными, только если их реализовать единым лотом, уверен он. "К отличительным характеристикам данных участков можно отнести то, что они находятся в "старой" части Зеленограда. У них может быть "свой" клиент, исторически нацеленный именно на эту часть города", — отмечает он.

Глазунова также добавляет, что можно ожидать прихода игроков из регионов.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.8%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.5%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.0%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.7%

Проголосовали: 1404
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена