Возмещение дольщикам цены не более 100 кв м не изменит спрос на рынке "элитки" - эксперты

Поправки к закону о долевом строительстве, ограничивающие максимальную площадь жилья при расчете компенсации дольщикам до 100 квадратных метров в случае банкротства застройщика, не окажут существенного влияния на спрос на элитное жилье в Москве, сообщили РИА Недвижимость эксперты.

МОСКВА, 12 июля — РИА Недвижимость. Поправки к закону о долевом строительстве, ограничивающие максимальную площадь жилья при расчете компенсации дольщикам до 100 квадратных метров в случае банкротства застройщика, не окажут существенного влияния на спрос на элитное жилье в Москве, сообщили РИА Недвижимость эксперты.

Минстрой подготовил поправки к закону о долевом строительстве, согласно которым в случае банкротства застройщика покупателям квартир будет компенсирована сумма, эквивалентная стоимости 100 квадратных метров.

По словам директора по развитию Contact Real Estate Вячеслава Антропова, за 2016 год на рынке элитных новостроек Москвы было продано более 500 квартир и апартаментов. При этом около 30% спроса пришлось на лоты площадью менее 100 квадратных метров, а это порядка 160 квартир. В первом полугодии 2017 года ситуация не претерпела существенных изменений: было реализовано 246 лотов, а спрос на небольшие квартиры остался на том же уровне.

Минстрой РФ
Дольщикам при банкротстве застройщика могут начать возмещать цену не более 100 кв м

Застройщики в условиях снижения покупательского спроса минимизируют бюджет покупки и выводят на рынок проекты с мелкой "нарезкой" квартир, добавил Антропов.

"С учетом того, что средняя стоимость "квадрата" в элитном сегменте находится на уровне 843,3 тысячи рублей, то покупатели действительно смогут взять на себя какие-либо издержки при банкротстве застройщика", — отметила руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Инициатива Минстроя может повлиять на покупательский спрос, однако в высокобюджетном сегменте случаи долгостроя все-таки редкость, поэтому значительных изменений покупательских предпочтений ожидать не стоит, считает директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова. Однако нововведение может увеличить риски для инвестиционных покупателей, что может также сократить число инвестиционных сделок или переместить интерес инвесторов к более компактным площадям, добавила эксперт.

"В результате принятия поправок количество покупателей на элитном рынке существенно не изменится. Тем более, что в отличие от сегмента массового жилья, на элитном рынке в настоящее время нет долгостроев, и риски покупателей высокобюджетного жилья невелики", — заключил Антропов.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.6%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.8%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3049
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена