Девелопер из США возведет ЖК на 550 тыс кв м на северо-западе Москвы

Американская компания Hines построит жилой комплекс на 550 тысяч квадратных метров на северо-западе Москвы, написала во вторник газета РБК.

МОСКВА, 4 апреля — РИА Недвижимость. Американская компания Hines построит жилой комплекс на 550 тысяч квадратных метров на северо-западе Москвы, написала во вторник газета РБК.

"Это единственный на российском рынке жилья крупный проект с участием американских девелоперов", — отмечает издание.

Как уточняет газета, компания договорилась с Liral Group о застройке принадлежащего той земельного участка площадью 20,3 гектара по адресу: улица адмирала Макарова, владение 2. О том, что партнеры намерены совместно реализовать проект рядом с МФК "Метрополис" у станции метро "Войковская" на северо-западе Москвы, изданию рассказали два столичных риелтора и два представителя международных консалтинговых компаний.

По данным издания, участок на Адмирала Макарова принадлежит ЗАО "Лираль Ложистик" еще с 2004 года. В пресс-службе Москомстройинвеста (структура правительства Москвы) рассказали РБК, что проект застройки этой территории выносился на рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии, но решение принято не было.

"Hines разработает проект планировки жилого комплекса, который затем намерена согласовать со столичными властями", — знают источники газеты на девелоперском рынке. По их словам, площадь проекта составит 550 тысяч квадратных метров, из них площадь квартир — 320-340 тысяч квадратных метров. На сайте самой Liral Group ранее сообщалось, что общая площадь застройки на Адмирала Макарова составит 644 тысячи квадратных метров, из которых на жилье придется 452,4 тысячи квадратных метров.

ТЦ Метрополис на Ленинградском шоссе
Hines и PPF близки к покупке последней части МФК "Метрополис" на севере Москвы

Как говорится в статье, Hines выступит fee-девелопером проекта, за что может получить от 10 до 15% от выручки, а также бонус за достижение определенных финансовых результатов (таковы обычные условия для рынка). Функции fee-девелопера заключаются в управлении всем процессом девелопмента от найма и контроля подрядчиков до ведения продаж, но свои средства в проект он не инвестирует. Еще один собеседник газеты говорит, что американцы могут в том числе вложить в строительство собственные средства.

Объем инвестиций в проект составит около 39-43 миллиардов рублей, подсчитали для издания участники рынка. При этом выручка девелопера составит приблизительно 68-70 миллиардов рублей. Таким образом, вознаграждение Hines может составить от 6,8 миллиарда до 10,5 миллиардов рублей. Стоимость самого участка с учетом отсутствия градостроительной документации может достигать около 10 миллиардов рублей.

Hines работает в России с начала 2000-х. За это время компания реализовала проекты общей площадью 650 тысяч квадратных метров, в том числе сейчас ей принадлежат более 425 тыс.яч квадратных метров коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. В конце марта 2017 года стало известно о том, что один из инвестиционных фондов под управлением Hines совместно с чешской PPF Real Estate покупает офисную башню МФК "Метрополис" общей площадью 33 тысячи квадратных метров. Два года назад Hines также совместно с PPF приобрела два офисных здания "Метрополиса" общей площадью 82 тысячи квадратных метров. Кроме того, фонды под управлением Morgan Stanley и Hines в равных долях владеют торгово-развлекательным центром "Метрополис" площадью 205 тысяч квадратных метров, говорится в статье.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.5%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.5%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.0%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.0%

Проголосовали: 1469
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена