Норма об изъятии единственного жилья будет дисциплинировать должников – эксперты

Законопроект об изъятии единственного жилья у должников (27)
Возможность взыскания единственного жилья с должников позволит дисциплинировать людей в вопросах оплаты задолженностей, но в то же время применение такой нормы может существенно ухудшить положение граждан с низкими доходами, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

МОСКВА, 10 января — РИА Недвижимость. Возможность взыскания единственного жилья с должников позволит дисциплинировать людей в вопросах оплаты задолженностей, но в то же время применение такой нормы может существенно ухудшить положение граждан с низкими доходами, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее министерство юстиции России вынесло на общественное обсуждение законопроект, отменяющий запрет на взыскание единственного жилья должника в счет погашения долгов. Как пояснили в Минюсте, взыскание может быть обращено на жилье, по размеру и стоимости "явно превышающее" потребности в жилище должника и его семьи.

Дисциплина и ответственность

Отсутствие нормы о возможности при определенных условиях изъять единственное жилье сейчас развязывает должникам руки, полагает руководитель практики юридической группы "Малов и партнеры" Светлана Дубровина. Есть неплательщики, которые даже не пытаются погасить долги, будучи уверенными, что никакой ответственности не наступит, указала она.

"У нас есть две категории неплательщиков: у одних действительно нет денег. У других денег много, а не платят они потому, что не наступают правовые последствия за несвоевременность оплаты", — согласен с ней глава попечительского совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость Сергей Креков.

Вид на здание Государственной Думы РФ
Проект об изъятии у должника единственного жилья может способствовать коррупции - депутат

По его словам, одной из причин отсутствия ответственности за свои задолженности является способ получения собственности в нашей стране. Многие россияне стали собственниками жилья в результате приватизации, они относятся к собственности недостаточно ответственно, площади квартир часто не соответствуют доходам граждан, отметил Креков.

По мнению представителя одного из российских банков, предлагаемые санкции будут иметь на неплательщиков главным образом психологический эффект, ведь риск потери жилья может существенно изменить отношение владельца недвижимости к своим задолженностям.

Стоическое терпение кредитов

Эксперты также указали на то, что, хотя проект и направлен на защиту интересов кредиторов, последним, вероятно, придется потратить очень много времени на получение денег от должников.

"Только на то, чтобы получить судебное решение и выяснить, что у должника нет никакого имущества, кроме жилья, у нас уходит полтора-два года. С учетом этого нововведения, срок получения денег или имущества должника увеличится до трех лет", — посетовал Креков.

По его словам, только у управляющих компаний за последние годы "зависли" десятки споров с должниками: суды вынесли решения в пользу УК, но фактически получить деньги по исполнительному листу не получается, потому что не удается выявить ликвидное имущество должников. Норма направлена именно на то, чтобы сдвинуть с мертвой точки накопившиеся исполнительные производства, считает представитель ассоциации.

Экран с результатами голосования по законопроекту
Идею забирать единственное жилье у должников будет сложно реализовать - ГД

Он также добавил, что полностью решить проблему неплатежей предложенные меры все-таки не смогут. "Если человек не платит сейчас, и его переселят в квартиру меньшей площади, то он просто снова не будет платить, так как снова будет защищен всеми нормативами, выселить его не получится и никаких мер воздействия у нас снова не будет", — сказал Креков.

Представитель банка считает, что пока непонятен сам механизм взыскания: это может быть реализация имущества через публичные торги, но в любом случае ни банк, ни иной кредитор не становятся владельцами недвижимости.

Кто под ударом?

Эксперты разошлись во мнении относительно того, кто может оказаться в зоне риска, если норма о взыскании единственного жилья будет принята.

Так, по мнению Крекова, от такого закона могут пострадать жители небольших населенных пунктов и регионов с низким уровнем среднего достатка, так как там дешевое жилье, которое в случае продажи может не покрыть задолженность.

"При этом людям по идее Минюста предложено купить жилье не просто меньше, но и дешевле, а значит – хуже. Вероятно, многие не захотят серьезно ухудшать свои жилищные условия, и в результате мы получим продажу долей и уплотнение квартир, то есть те самые коммуналки", — предупредил он.

Целью проекта не является лишение людей единственного жилья, так как у них будет возможность приобрести другое, соответствующее нормативам по площади, таким образом, права кредитора будут восстановлены, а права людей на жилье не нарушатся, считает Дубровина.

"Решение этого вопроса должно стать социальной функцией государства. Для этого необходимо разработать механизм предоставления должнику жилья социального найма, проживание в котором будет соответствовать его доходам", — заключил Креков.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.0%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.7%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.7%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.4%

Проголосовали: 2952
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена