Эксперт ждет снижения цен на жилье в Испании и на Кипре

Снижение международным рейтинговым агентством Moody's суверенных рейтингов Испании и Кипра говорит том, что в экономике этих стран есть проблемы, которые в свою очередь неизбежно должны привести к падению цен на жилую курортную недвижимость, сказал в четверг РИА Новости директор юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка.

МОСКВА, 14 июня - РИА Новости. Снижение международным рейтинговым агентством Moody's суверенных рейтингов Испании и Кипра говорит том, что в экономике этих стран есть проблемы, которые в свою очередь неизбежно должны привести к падению цен на жилую курортную недвижимость, сказал в четверг РИА Новости директор юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка.

 

Минувшей ночью международное рейтинговое агентство Moody's снизило суверенный кредитный рейтинг Кипра на две ступени - до "Ba3" с "Ba1", а также рейтинг Испании сразу на три ступени - до "Baa3" с "A3" на фоне обеспокоенности относительно перспектив развития экономик данных стран.

 

"Снижение рейтингов государств говорит о нездоровой экономике, об увеличении размера госдолга, повышенных финансовых рисках, что в свою очередь не может не сказаться на реакции рынка недвижимости этих стран", - пояснил эксперт.

 

По его мнению, цены на жилую недвижимость в Испании и на Кипре достигнут своего минимума через год.

 

"Я думаю, экономика стран восстановится через несколько лет, и в случае успеха доходность рискованных инвесторов, вложившихся в испанскую и кипрскую недвижимость, может составить 100%", - подчеркнул Поправка.

 

Впрочем, эксперт выразил сомнение, что найдется большое количество "рискованных инвесторов" из России, желающих вложить свои средства в жилье этих государств.

 

"Недвижимость Испании и Кипра была очень популярна у россиян. Но сейчас можно констатировать тот факт, что в ближайшее время случайных и лихих денег на рынок недвижимости этих стран попадает куда меньше", - сказал он.

 

В то же время по мнению президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, снижение рейтингов Испании к изменению стоимости жилья не приведет, поскольку в кризис она и так уже упала.

 

"Она уже рухнула сильно. Просто безработица тот факт, который убивает макроэкономическое чудо Испании", - подчеркнул собеседник агентства.

 

Между тем Зингель прогнозирует сезонное снижение стоимости курортного жилья в Испании, которое продолжится до ноября.

 

По словам эксперта, своего минимума цены на жилую недвижимость в этой стране достигнут в октябре, поэтому сентябрь и октябрь - самые хорошие месяцы для покупки жилья в Испании.

 

В то же время развитие рынка недвижимости Кипра, как указал Зингель, будет зависеть в большей степени от того, как проголосует Греция на парламентских выборах 17 июня, и будет ли предоставлен Кипру транш от Евросоюза.

 

"Негативный сценарий может быть, если Греция плохо проголосует, но в целом ситуация оптимистичная, потому что Кипр - огромный держатель греческого госдолга", - пояснил он.

 

В свою очередь руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank Людмила Аксененко уверена, что изменение суверенных рейтингов Испании и Кипра не окажет существенного влияния на рынки курортной недвижимости этих стран.

 

Она указала, что в большинстве случаев курортную элитную недвижимость в этих государствах покупатели приобретают для собственного отдыха, руководствуясь личными предпочтениями по инфраструктуре, культуре и климату, а эти характеристики не зависят от макроэкономических показателей.

 

"Испания и Кипр уже достаточно давно не рассматриваются инвесторами в качестве надежных рынков для вложения средств", - подчеркнула собеседница агентства.

 

В настоящее время, по данным представителя Gordon Rock, стоимость жилья массового спроса в испанских Барселоне и Мадриде колеблется от 250 до 400 тысяч евро, на курорте Коста Брава - 250-600 тысяч евро.

 

В Марбельи предложения класса масс-маркет стоят от 400 тысяч евро, а стоимость жилья на Коста Бланке стартует от 85 тысяч евро, средняя же цена в этом регионе составляет 135 тысяч евро, указал Зингель.

 

Что касается элитного жилья, то по информации Аксененко из Knight Frank, на испанском побережье стоимость самого популярного формата - виллы площадью 300-500 квадратных метров - составляет 2-5 миллиона евро, а на Кипре виллы той же площади обойдутся покупателям в 1-2 миллиона евро.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.3%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.2%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.6%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.7%

Проголосовали: 3349
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена