Спрос на "сталинки" в Москве за 5-10 лет снизился в 2 раза – эксперты

Спрос на сталинские дома в Москве за последние 5-10 лет снизился в 2 раза - сейчас доля продаж квартир в "сталинках" составляет около 5-8% от общего числа продаж на вторичном рынке жилья столицы, рассказал РИА Новости в среду директор по развитию агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад" Артем Артюхов.

МОСКВА, 11 апреля - РИА Новости. Спрос на сталинские дома в Москве за последние 5-10 лет снизился в 2 раза - сейчас доля продаж квартир в "сталинках" составляет около 5-8% от общего числа продаж на вторичном рынке жилья столицы, рассказал РИА Новости в среду директор по развитию агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад" Артем Артюхов.

 

Согласно материалам исследования Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ), "сталинками" называют дома, построенные в 1930-1960 годах. К ним относятся не только семь знаменитых сталинских высоток, но и построенные в этот период дома высотой в 3-5 этажей и несколько выше, расположенные между центром и окраиной столицы в южном направлении.

 

На сегодняшний день, по оценкам экспертов, количество предложений в сталинских домах составляет 7-12% от общего количества предложений на рынке вторичного жилья столицы.

 

"Лет 5-10 назад спрос на сталинки был сравнительно большим - около 10-15%, а сейчас он находится на уровне 5-8%", - сообщил РИА Новости Артюхов.

 

Сейчас спрос на такие предложения неуклонно затухает, приводятся в материалах гильдии слова члена экспертного совета ГРМ, директора по риэлторской деятельности агентства недвижимости "Простор" Романа Вихлянцева.

 

"Все-таки потребительские свойства этого жилья в несколько раз ниже, чем, например, того же комфорт-класса, соизмеримого по цене. "Сталинки" покупают в основном приверженцы истории", - говорит Вихлянцев.

 

При этом, по словам Артюхова, приверженцев истории становится все меньше, а людям гораздо легче купить квартиру в новостройке в понравившемся районе и сделать ремонт с нуля, чем переделывать старый фонд.

 

В то же время эксперт отмечает, что цены на квартиры в сталинских домах, которые в целом по потребительским качествам, скорее всего, можно отнести к эконом-классу, в среднем на 30% выше, чем в панельных домах эконом-класса в спальных районах Москвы.

 

Часто на момент сделки стоимость жилплощади опускается на 10-20%, добавляют аналитики Гильдии риэлторов Москвы.

 

По данным агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад", цена квадратного метра в "сталинках" варьируется от 6 до 20 тысяч долларов.

 

Как отмечается в докладе гильдии, сталинские дома могут похвастаться толстыми несущими стенами (в 2-3 раза толще обычной панели).

 

Кроме того, в "сталинках" высокие потолки (от 3,2 метра до 4,5 метра), редко встречаются смежные комнаты, в основном комнаты в таких домах изолированные, добавляется в отчете.

 

В то же время, по словам экспертов, у таких домов есть и недостатки.

 

"О подземном паркинге, грузовом лифте, центральном кондиционировании и прочих прелестях можно и не мечтать в сталинском доме. Коммуникации изношены", - говорит Артюхов.

 

Высокая цена мотивируется только исторической значимостью дома, престижем и расположением, резюмирует он.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    61.3%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.1%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.1%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3916
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена