Застройка поселка Николо-Успенское стоит $170 млн - "ВТБ Недвижимость"

Структура группы ВТБ - "ВТБ Недвижимость" - оценивает затраты на строительство коттеджного поселка Николо-Успенское в районе Рублево-Успенского шоссе в 170 миллионов долларов, сообщил журналистам в четверг гендиректор компании, старший вице-президент ВТБ Павел Косов.

МОСКВА, 27 октября - РИА Новости. Структура группы ВТБ - "ВТБ Недвижимость" - оценивает затраты на строительство коттеджного поселка Николо-Успенское в районе Рублево-Успенского шоссе в 170 миллионов долларов, сообщил журналистам в четверг гендиректор компании, старший вице-президент ВТБ Павел Косов.

 

Девелоперская компания ВТБ была создана в апреле этого года специально для реализации проекта на земельных участках площадью более 1,08 тысячи гектаров в направлении Рублево-Успенского шоссе. Эти земли достались банку в рамках реструктуризации долгов Объединенной промышленной корпорации (ОПК), принадлежащей экс-сенатору Сергею Пугачеву. Балансовая стоимость актива - около 2,3 миллиарда долларов. Срок реализации проекта - 15 лет.

 

Проект предполагает застройку 20 участков, общая площадь застройки составит порядка 1,5 миллиона квадратных метров, включая коттеджные поселки, малоэтажное жилье и коммерческую недвижимость. Концепция проекта состоит в том, чтобы дать комфорт городской инфраструктуры за пределами Москвы, пояснил Косов.

 

ПЕРВЫЙ ПРОЕКТ

 

В настоящее время ведется освоение одного из 20 участков, который получил название Николо-Успенское. Его площадь - 30 гектаров. На текущий момент рабочее количество коттеджей - около 90, однако после завершения архитектурного конкурса цифра будет скорректирована. Средняя площадь земельного участка - 18 соток, средняя площадь дома - 355 квадратных метров. Стоимость домовладения в рамках этого проекта составит около двух миллионов долларов при средней рыночной цене на этом направлении на уровне 4-4,5 миллиона долларов, подчеркнул Косов.

"Таких цен нет и в ближайшее время не будет. Для этого направления и для этого рынка это эксклюзивное предложение", - заявил он.

Отвечая на вопрос, почему предложенная цена ниже рыночной, Косов отметил, что это позволяет компании исполнять поставленные финансовые задачи. "Мы закладываем ту норму прибыли, которая нам необходима. Мы должны вернуть те деньги, дать банку рентабельность, которая ему необходима, оставить минимальную маржу и продать это на рынок", - сказал он.

Объем инвестиций в строительство поселка оценивается в 170 миллионов долларов. "Здесь нужно оговориться, что из них 70 миллионов долларов - уже понесенные затраты на приобретение земель", - сообщил старший вице-президент ВТБ. Срок реализации этого проекта - четыре года.

Остальные 19 участков числятся за проектом Плещеево, который находится в стадии согласования концепции и разработки генерального плана.

Ранее газета "Ведомости" сообщала, что часть земель, принадлежащих ВТБ в районе Рублево-Успенского шоссе, могут войти в новые расширенные границы Москвы. "На сегодняшний момент мы об этом ничего официально не слышали", - сказал Косов.

ВСЕ В ЗПИФ

Активы, доставшиеся ВТБ от ОПК, будут переведены в ЗПИФ под названием "Экселэнд", через который будет осуществляться финансирование проекта. ВТБ возьмет почти 100% паев. "Если инвесторы будут верить в этот проект, мы, безусловно, готовы рассматривать предложения по продаже им дополнительной эмиссии паев", - сказал Косов.

"Вчера были подписаны все документы в банке, с которыми мы идем в регистрационную палату. На основании документов земля с баланса банка будет переведена на фонд. Соответственно, на банк вернутся паи... В этом году земля будет на фонде", - рассказал он.

Таким образом, ВТБ не будет создавать резервы в соответствии с новыми требованиями Банка России, которые вступают в силу с 1 января 2012 года. Согласно требованиям регулятора, банки должны создавать резервы под непрофильные активы на своих балансах. Для активов, учитываемых на балансе более года, должны быть сформированы резервы в размере не менее 10%, более двух лет - не менее 20%, более трех лет - не менее 35%, более четырех лет - не менее 50%, более 5 лет - не менее 75%.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.8%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.5%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.3%

Проголосовали: 2860
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена