Девелоперы готовы построить заказчикам в Москве 2 млн "квадратов" офисов

МОСКВА, 30 ноя — РИА Недвижимость. Порядка 2 миллионов квадратных метров офисных площадей в Москве девелоперы готовы построить под клиентов (built-to-suit) в 2019-2022 годах, сообщила в ходе круглого стола старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова.

"На ближайшие три-четыре года есть заявленные проекты — 1,3 миллиона квадратных метров, эти проекты имеют конкретную дату ввода в эксплуатацию. Ещё 1,8 миллиона квадратных метров — это проекты, которые девелоперы готовы строить под клиента, и тех проектов, которые приостановлены, их невозможно посчитать", — сказала Денисова.

По её словам, из запланированных на ближайшие годы новых офисных площадей большинство (81% или около 1 миллиона квадратных метров) относятся к сегменту класса А. При условии реализации заявленных проектов в обозначенные сроки общее предложение офисных площадей класса А в Москве увеличится на четверть в ближайшие 3-4 года.

Только 42% (550 тысяч квадратных метров) из всего объёма запланированных к вводу в 2019-2022 годах проектов расположено в пределах Третьего транспортного кольца, а 58% площадей приходятся на зоны между ТТК и МКАД и за пределами МКАД, добавила эксперт.

"Высокий уровень спроса — одна из ключевых тенденций 2018 года. По предварительным итогам, объём новых сделок в этом году на 10% превзойдёт результат 2017 года (1,28 миллиона квадратных метров) и составит порядка 1,4 миллиона квадратных метров. Последний раз такая активность наблюдалась в Москве в 2010 году", — заключила Денисова.