Владелец "Седьмого континента" не получит большую прибыль от продажи бренда - эксперты

Владелец магазинов "Седьмой континент" и гипермаркетов "Наш" Александр Занадворов, который продает права аренды на часть торговых точек "Седьмой континент" и сам бренд, не получит от этого большой прибыли, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

МОСКВА, 28 июля — РИА Недвижимость. Владелец магазинов "Седьмой континент" и гипермаркетов "Наш" Александр Занадворов, который продает права аренды на часть торговых точек "Седьмой континент" и сам бренд, не получит от этого большой прибыли, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

В пятницу стало известно, что владелец магазинов "Седьмой континент" и гипермаркетов "Наш" Александр Занадворов передает права аренды на часть торговых точек "Азбуке вкуса" и "Ленте", компания X5 Retail Group изучает предложение об аренде еще части помещений супермаркетов "Седьмой континент".

Континент "Азбуки вкуса"

В "Азбуке вкуса" уже сообщили о заключении соглашения с компанией Занадворова "МКапитал", которая владеет торговой недвижимостью розничной сети "Седьмой континент", об аренде 18 торговых точек в Москве. В результате общее число супермаркетов "Азбука Вкуса" в Москве и Московской области достигнет 91, число минимаркетов "АВ Daily" – 25 объектов. Ожидается, что процесс интеграции розничных точек завершится в ноябре 2017 года.

"Если бы все площади, которые занимают 120 магазинов "Седьмой континент", находились в собственности у Александра Занадворова, то прибыль от сделки могла бы составить, по нашим оценкам, около 7-10 миллиардов рублей. Однако Занадворов продает права аренды и бренд, а не здания. Права аренды не будут стоить дорого, а бренд имело смысл продавать, когда "Седьмой континент" был на пике популярности. Сейчас получить большую прибыль от его продажи уже не удастся", — считает директор департамента консалтинга, аналитики и оценки S.A. Ricci Александр Морозов.

Доход от аренды всех объектов может составлять 4-6 миллиардов рублей в год, предполагает директор департамента оценки компании Knight Frank Ольга Кочетова.

Морозов из S.A. Ricci добавляет, что арендаторы, которые займут площади "Седьмого континента", получат довольно выгодное расположение, а помещения практически не придется переделывать, поскольку назначение их не поменяется.

"Логично, что "Лента" заберет площади гипермаркетов, а супермаркеты и "магазины у дома" отойдут брендам X5 Retail Group. В первую очередь, от сделки выиграет "Перекресток", который получит в свое распоряжение, судя по всему, несколько десятков новых точек (всего, как сообщается, X5 Retail Group рассматривает приобретение прав на аренду 50 магазинов). Проиграют, собственно, те компании, которые не приняли участие в "разделе пирога" — "Магнит", "Дикси", — говорит Морозов.

В целом, по его словам, "Седьмой континент" давно сдал позиции на рынке, поэтому продажа прав аренды на часть торговых точек бренда и его выход из розничного бизнеса – это закономерное событие.

Больше не "наш"

Также в пятницу выяснилось, что крупный ритейлер "Лента" объявил о подписании соглашений с "МКапитал" и ООО "Объединенные торговые центры регионов" о долгосрочной аренде гипермаркетов в Москве и российских регионах, работающих под брендом "Наш". Соглашения заключены на 15 лет и предполагают аренду 14 гипермаркетов в Москве и регионах общей торговой площадью 78,4 тысячи квадратных метров. После интеграции все арендуемые магазины начнут работать под брендом "Лента".

Директор департамент брокериджа NAI Becar (Becar Asset Management Group) Илья Фокин обращает внимание на то, что "Лента" на сегодняшний день слабо развита как сеть в Московском регионе.

"Поэтому, скорее всего, основная задача ритейлера — стать более узнаваемым брендом в данном регионе. "Наш" узнаваемый бренд и цель "Ленты" занять "прикормленные" посетителями места", — отметил эксперт.

В свою очередь исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко считает, что данная реорганизация незначительно отразится на рынке торговой недвижимости.

"Продуктовые сети сейчас активно развиваются, и благодаря обширной экспансии и возможности получить меньшую закупочную стоимость, могут предлагать выгодные цены для покупателей", — поясняет она.

Ольга Кочетова из Knight Frank соглашается с мнением коллеги. По ее словам, в результате сделки выиграют покупатели, так как в существующих объектах откроются супермаркеты, отвечающие современным требованиям и спросу со стороны населения.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.7%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.7%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.8%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 2999
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена