Эксперты назвали перспективным проект технопарка на ЗИЛе

Технопарк площадью около 114 тысяч квадратных метров на территории ЗИЛа в Москве будет востребован - проект привлечет инвесторов, заинтересованных в развитии предприятий в сфере высоких технологий, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
© РИА Новости / Илья ПиталевПерейти в фотобанкТерритория бывшего автозавода им. И.А. Лихачева ( АМО ЗИЛ) в МосквеТерритория бывшего автозавода им. И.А. Лихачева ( АМО ЗИЛ) в Москве

МОСКВА, 19 июля – РИА Недвижимость, Ольга Гахокидзе. Технопарк площадью около 114 тысяч квадратных метров на территории ЗИЛа в Москве будет востребован — проект привлечет инвесторов, заинтересованных в развитии предприятий в сфере высоких технологий, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Во вторник стало известно о том, что власти Москвы выставили на конкурс право покупки 100% ООО "Корпус", владеющего зданиями и земельными участками на территории промзоны ЗИЛ, начальная стоимость актива – 1,13 миллиарда рублей. Как указывается в материалах столичного департамента по конкурентной политике, победитель конкурса будет должен построить на примерно 4 гектарах промзоны технопарк и музей АМО ЗИЛ.

Перспективное будущее

"Формат технопарков востребован временем. Технологии развиваются такими темпами, что хотим мы или нет, все больше людей будет занято в этой сфере. Поэтому не так важно, что востребовано сейчас, важно, что будет востребовано в 2022 году", — отметил директор департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci Александр Морозов.

По его словам, проект может быть интересен офисным девелоперам и крупным корпорациям, которым нужен статус технопарка. Начальную стоимость актива эксперт назвал адекватной предложению, но предположил, что она может вырасти в результате торгов.

Старший консультант отдела исследований рынка CBRE Василий Григорьев также считает, что формат технопарков уже достаточно востребован со стороны малого и среднего бизнеса, и в ближайшем будущем возможен дальнейший рост таких площадок, которых в Москве пока насчитывается порядка 15.

С тем, что планируемый на территории ЗИЛа технопарк будет пользоваться спросом, согласна и директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Инновационный центр "Сколково" является основным конкурентом для технопарков, но из-за расположения для некоторых резидентов он может быть не привлекательным, указала она, добавив, что проект технопарка на ЗИЛе могут рассмотреть инвесторы, имеющие опыт комплексной застройки территорий и заинтересованные в развитии предприятий в сфере высоких технологий.

При этом руководитель отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Юлия Токарева считает, что как такового сформированного спроса на технопарки на открытом рынке в Москве сегодня нет. "Резидентов нужно привлекать в том числе через различные программы", — сказала она.

Музей по соседству

Как говорится в конкурсных документах, объекты технопарка должны быть введены в эксплуатацию не позднее июня 2022 года, а к октябрю 2022 года должен быть открыт музей АМО ЗИЛ. Его экспозицию планируется разместить в помещениях площадью около 2 тысяч квадратных метров.

"Музей в краткосрочной перспективе будет являться нагрузкой для инвестора, однако стратегически он, несомненно, станет точкой притяжения всего комплекса и может стать очень успешным бизнес-проектом при формировании правильной концепции объекта", — отметил партнер Colliers International Станислав Бибик.

Включение музеев в проекты бизнес-парков или комплексов становится распространенной практикой, напомнила руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

"Это элемент, на котором непосредственно не зарабатывают, но который ставит комплекс в ряд с успешными проектами. Если доходы от музея станут достаточными для покрытия его операционных расходов – это уже будет хорошо", — подчеркнула она.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3533
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена