Поглощение складов класса А в московском регионе увеличится в 2015 г на 27%

Общий объем сделок аренды и продажи складских площадей класса А в московском регионе по итогам 2015 года может составить 1,3 миллиона квадратных метров, что на 27% превышает результат прошлого года, говорится в сообщении компании консалтинговой компании Colliers International.
© Knight FrankСклад PNKСклад  PNK

МОСКВА, 19 октября — РИА Новости. Общий объем сделок аренды и продажи складских площадей класса А в московском регионе по итогам 2015 года может составить 1,3 миллиона квадратных метров, что на 27% превышает результат прошлого года, говорится в сообщении компании консалтинговой компании Colliers International.

"Третий квартал стал рекордным по объему спроса, обеспечив половину годового показателя. При этом около 73% сделок в сегменте качественных логистических центров приходится на российские и международные торговые компании (ритейлеры и дистрибьюторы) – около 788 тысячи квадратных метров по итогам 9 месяцев текущего года", — говорится в нем.

По данным компании, в третьем квартале большая часть объема поглощения (более чем 503 тысячи квадратных метров) была реализована в уже построенных складских комплексах класса А по причине достаточного объема предложения и привлекательных ставок аренды. Доля сделок в формате built-to-suit (строительство под заказчика) составила около 16,4%. Ставки аренды на фоне большого объема свободного предложения и ослабления рубля продолжают корректироваться, в итоге на конец квартала средняя стоимость аренды помещения класса А в регионе составила 4,1 тысячи рублей за "квадрат" в год.

Всего за 9 месяцев было введено в эксплуатацию около 691 тысячи квадратных метров складских площадей класса А, что на 30% меньше, чем за аналогичный период 2014 года. Около половины нового ввода составили логистические объекты, которые возводились под клиента по системе built-to-suit на продажу и аренду, указывается в сообщении.

По итогам 2015 года общий объем ввода, по прогнозу аналитиков компании, не превысит 900 тысяч квадратных метров качественных складских помещений, а в 2016 году может снизиться на треть по сравнению с текущим годом — до 600 тысяч квадратных метров. Ориентированность на строительство складов в формате built-to-suit и корректировка планов девелоперов относительно нового строительства удерживает вакантность на уровне 9,7%, что в абсолютном выражении составляет более 1,13 миллиона квадратных метров высококлассных складских помещений (более 1 миллиона из которых относится к классу А), подчеркивается в пресс-релизе.

"Вопреки сложной экономической ситуации и ослаблению рубля рынок складской недвижимости оказался более стабильным и активным, чем офисный и торговый сегменты. Сейчас арендаторы и покупатели могут получить существенную выгоду от заключения сделок, более того многие компании рассматривают склады как хорошую инвестицию на перспективу. Этим объясняется активный спрос в третьем квартале и, как следствие, существенный уровень заключенных сделок. В следующем году мы прогнозируем меньшую активность, так как девелоперы откладывают многие проекты спекулятивного строительства и нацелены, в основном, на формат built-to-suit", — добавляется в нем.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.9%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.3%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3629
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена