Объем ввода офисов в Петербурге в I кв 2012 г упал почти в 5 раз - эксперты

Объем ввода офисной недвижимости в первом квартале 2012 года в Санкт-Петербурге составил всего 12 тысяч квадратных метров, что почти в 5 раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle (JLL).

МОСКВА, 9 апреля - РИА Новости. Объем ввода офисной недвижимости в первом квартале 2012 года в Санкт-Петербурге составил всего 12 тысяч квадратных метров, что почти в 5 раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle (JLL).

 

Как уточняется в отчете, это также почти в 3 раза ниже объемов ввода за четвертый квартал 2011 года.

 

Кроме того, этот показатель является самым низким показателем ввода офисов за последние пять лет - с 2007 года, подчеркивается в исследовании.

 

"Низкий уровень ввода остается одной из отличительных черт рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга последних двух лет - средний объем ежеквартального ввода не превышает 30 тысяч квадратных метров, в то время как в 2007-2009 годах это значение составляло 72 тысячи квадратных метров", - уточняется в докладе.

 

По данным компании, за три месяца 2012 года на рынок было выведено четыре новых бизнес-центра класса В общей площадью 12 тысяч квадратных метров.

 

При этом, объем поглощения офисов классов А и В в Петербурге в первом квартале этого года составил 50 тысяч квадратных метров, что почти в 2 раза больше, чем в последнем квартале прошлого года, указывают эксперты.

 

В связи с существенным дисбалансом объемов ввода и поглощения доля свободных площадей на рынке офисов в Петербурге за первые три месяца текущего года сократилась с 13,5% до 11,6%, отмечается в материалах JLL.

 

По подсчетам экспертов, всего в класса А в настоящее время вакантно 102 тысячи квадратных метров, а в классе В - 134 тысяч квадратных метров.

 

В то же время по данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, средний уровень вакансии на рынке качественных офисных центров класса А и В Санкт-Петербурга в первом квартале 2012 года, наоборот, увеличился до 9,3%.

 

"В четвертом квартале 2011 года доля вакантных площадей в общем объеме офисов класса А и В составляла 7,5%, увеличение доли произошло за счет большого объема офисных центров класса А, введенных в конце 2011 года", - уточняется в отчете компании.

 

Правда, у Astera имеются расхождения с Jones Lang LaSalle не только по изменению уровня вакантности, но и по объему введенных в первом квартале офисов.

 

В первом квартале 2012 года, по информации Astera, в Санкт-Петербурге был введен один бизнес-центр - вторая очередь БЦ "Вант" арендопригодной площадью около 8 тысяч квадратных метров.

 

В то же время, по данным Jones Lang LaSalle, этот проект был введен в эксплуатацию в прошлом году, пояснил РИА Новости представитель пресс-службы JLL.

 

При этом, всего, по данным Astera, в январе-марте планировалось ввести четыре бизнес-центра класса А общей арендопригодной площадью около 35 тысяч квадратных метров.

 

Консультанты JLL отмечают, что ситуация с низким вводом офисов должна измениться уже в течение 2012 и 2013 года, когда на рынок начнут выходить проекты, строительство которых было начато в 2009-2010 годах.

 

Согласно прогнозам экспертов, в 2012 году предполагается ввести около 250 тысяч квадратных метров офисов, в том числе около 100 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А.

 

В то же время, по оценкам Astera, до конца 2012 года запланирован ввод в эксплуатацию более 150 тысяч квадратных метров арендопригодных офисных площадей.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.7%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.7%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.8%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3008
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена