Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ выросли за 9 месяцев в 3,3 раза

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость вырос за девять месяцев 2011 года в 3,3 раза - до 4,896 миллиарда долларов относительно показателей за аналогичный период 2010 года, говорится в ежеквартальном отчете по рынку коммерческой недвижимости консалтинговой компании Praedium Oncor International.

МОСКВА, 12 октября - РИА Новости, Елена Лыкова. Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость вырос за девять месяцев 2011 года в 3,3 раза - до 4,896 миллиарда долларов относительно показателей за аналогичный период 2010 года, говорится в ежеквартальном отчете по рынку коммерческой недвижимости консалтинговой компании Praedium Oncor International.

 

Как уточняется в материалах компании, объем инвестиций за девять месяцев 2011 года превысил на 17,3% суммарный объем инвестиций за весь 2010 год (4,171 миллиарда долларов).

 

"Высокая волатильность на мировых фондовых рынках, отмечавшаяся в августе-сентябре текущего года, наряду с отсутствием ясного сценария развития ситуации на них, для многих инвесторов стала дополнительным аргументом в пользу рассмотрения инвестиций в недвижимость в качестве одной из наиболее надежных форм капиталовложений", - объясняют аналитики компании.

 

По их данным, по итогам первых девяти месяцев 2011 года наибольшая доля инвестиций - 37% - пришлась на сегмент торговой недвижимости, на долю офисной недвижимости выпало 34% от общего объема инвестиций. Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила за девять месяцев 2011 года 19% от общей суммы инвестиций. "В числе крупных инвестиционных сделок в третьем квартале в этом сегменте можно отметить покупку структурами Михаила Шишханова 49% акций ОАО "Декмос", владеющего гостиницей "Москва", - подчеркивается в материалах консультантов.

 

В них также указывается, что на сегменты складской и индустриальной и многофункциональной недвижимости пришлось 6% и 4% от общего объема инвестиций соответственно.

 

Аналитики отмечают, что доля иностранных инвестиций в общем объеме по итогам первых трех кварталов 2011 года возросла на 11 процентных пунктов - до 29% относительно показателя за аналогичный период 2010 года.

 

За первые девять месяцев 2011 года сделок по приобретению объектов для собственного размещения было на 69% меньше, чем в аналогичном периоде 2010 года, - соответственно, 220,3 миллиона долларов против 705 миллионов долларов.

 

Объем инвестиционных сделок за первые три квартала 2011 года составил 4,676 миллиарда долларов против 799,5 миллиона долларов за первые три квартала 2010 года. Соответственно, доля инвестиционных сделок за девять месяцев 2011 года составила 95,5%, доля приобретений объектов коммерческой недвижимости для собственного размещения составила 3,5%.

 

Ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Москве и Московской области, по состоянию на конец сентября 2011 года составляли: для офисных объектов высокого класса - 9,5-9,75%, для качественных торговых объектов - 10-10,5%, для активов институционального качества в сегменте складской недвижимости - 11-11,25%. Для сравнения, на конец третьего квартала 2010 года ставки капитализации для наиболее качественных объектов в Москве в среднем составляли: офисы - 11%, торговые центры - 12%, складские комплексы - 13,25%.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.6%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.3%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.9%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.2%

Проголосовали: 1648
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена