Ввод складских площадей в Москве и области снизится в 2010 году на 37,5%

Ввод новых площадей на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области уменьшится в 2010 году на 37,5%, следует из доклада международной консалтинговой компании Colliers International.

МОСКВА, 28 января - РИА Новости. Ввод новых площадей на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области уменьшится в 2010 году на 37,5%, следует из доклада международной консалтинговой компании Colliers International.

В исследовании компании сообщается, что в прошлом году предложение на рынке пополнилось на 640 тысяч квадратных метров.

"Ожидается, что в 2010 году будут построены около 400 тысяч квадратных метров, из них около 100 тысяч квадратных метров будут перенесены с 2009 года", - говорится в отчете. Эти площади, отмечается в нем, представляют собой новые проекты, ряд которых появился в пошлом году.

По данным экспертов компании, общий объем сделок на рынке складской недвижимости Москвы и области составил в 2009 году около 600 тысяч квадратных метров. При этом более двух третей сделок было заключено во втором полугодии (35% – в третьем квартале и 36% - в четвертом квартале), тогда как на первый квартал пришлось 9% от общего объема сделок в году, 20% – на второй квартал.

"Среди наиболее крупных (сделок – ред.) стоит отметить аренду 67 тысяч квадратных метров компанией "Эльдорадо" в ПНК-Чехов, 45 тысяч квадратных метров компанией John Deere в складском комплексе "Южные Врата", - указывается в отчете.

В нем обращается внимание на изменение условий договоров аренды, происходившее в прошлом году. Так, срок действия договоров снизился с 7-10 до 3-5 лет.

"Изменился размер обеспечительного депозита с 3-6 до 1-3 месяцев, стал применяться более гибкий подход к валюте договора", - добавляется в материалах компании.

В них указывается, что средние ставки аренды составили на конец 2009 года 100 долларов за квадратный метр в год для складов класса А и 90 долларов за квадратный метр в год для площадей класса В.

"Арендные ставки будут незначительно снижаться в первом полугодии 2010 года, в третьем квартале ставки начнут расти, что будет обусловлено дополнительным всплеском со стороны спроса и сокращением доли вакантных площадей", - прогнозируется в отчете.

В нем обращается внимание на увеличение объема вакантных площадей в прошлом году.

"Если до начала 2009 года этот показатель не превышал 2%, то к концу второго квартала 2009 года он составил около 19%, на конец года вакантные площади в Московской области составили около 10%".

Эксперты компании прогнозируют, что одними только логистическими операторами в первом полугодии 2010 года может быть освобождено около 125 тысяч квадратных метров складов.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    61.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.2%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.4%

Проголосовали: 3636
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена