Объем сделок по аренде офисов в Европе в первом квартале снизился на 37% - до 1,9 млн кв м

Объем сделок по аренде офисной недвижимости в Европе в первом квартале 2009 года, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, снизился на 37% - до 1,9 миллиона квадратных метров, говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
МОСКВА, 4 мая - РИА Новости. Объем сделок по аренде офисной недвижимости в Европе в первом квартале 2009 года, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, снизился на 37% - до 1,9 миллиона квадратных метров, говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Как указывается в исследовании, это на 40% ниже, по сравнению с первым кварталом 2008 года, и на 31% ниже среднего показателя за последние пять лет.

"Арендаторы продолжили сокращать объемы занимаемых площадей и оптимизировать занимаемое пространство, что привело к тому, что объем сделок по аренде, снижавшийся на протяжении 2008 года, ещё более уменьшился за первые три месяца 2009 года", - объясняют ситуацию аналитики JLL.

Как добавляется в докладе, рынки Центральной и Восточной Европы в особенности ощутили последствия ухудшающихся экономических условий - объемы арендуемых площадей офисной недвижимости за первый квартал уменьшились здесь на 41%.

"В Западной Европе значительное падение объемов сделок по аренде было зафиксировано в Утрехте (минус 82%) и Дублине (минус 71%), однако на таких крупных рынках, как Лондон (минус 65%), Мадрид (минус 56%), Мюнхен (минус 44%) и Париж (минус 23%), также было замечено снижение активности в первом квартале, по сравнению с первыми тремя месяцами 2008 года", - указывается в исследовании.

Кроме того, отмечают специалисты консалтинговой компании, в первом квартале 2009 года максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе уменьшились на 8%.

"Такое резкое падение показателей наблюдалось впервые за время проведения исследования. Эти данные базируются на показателях 24 рынков - максимальные ставки упали на большинстве из них, и особенно в Москве и Лондоне (минус 28,6% и минус 21,1%, соответственно). Мадрид (минус 12,5%) и Варшава (минус 10,7%) тоже зарегистрировали значительное падение. В немецких городах было отмечено снижение ставок от 2% до 5%, что явилось первым падением для Германии в данном цикле", - рассказывается в отчете.

Из-за слабого спроса и завершения строительства более 2 миллионов квадратных метров офисных площадей общая доля вакантной офисной недвижимости в Европе выросла с 7,7% в четвертом квартале 2008 года до 8,5% в первом квартале 2009 года, обращают внимание эксперты.

"Из-за большого количества завершенных проектов в Москве, совокупная доля вакантных площадей в Центральной и Восточной Европе подскочила до 13,6%. Год назад этот показатель составлял 4,9%. Доля вакантных площадей в Европе варьируется от 2,4% в Люксембурге до 18,5% в Дублине", - добавляется в исследовании.
Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.6%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.8%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3048
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена