Объем экспонируемых вакантных площадей комнедвижимости в Москве с осени вырос в 3 раза

Объем экспонируемых вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве с момента начала кризиса вырос в три раза и в феврале превысил 3 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG.

МОСКВА, 17 марта - РИА Новости. Объем экспонируемых вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве с момента начала кризиса вырос в три раза и в феврале превысил 3 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG.

Как отмечается в отчете, большинство арендаторов отказались от планов по переезду в новые более высокие классом помещения и расширения арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически сданными.

"Часть компаний просто прекратили свое существование, вследствие чего высвободилось еще какое-то количество офисных, а порой еще и торговых или складских площадей", - добавляют эксперты RRG.

Кроме этого, сообщается в докладе, дополнительный приток вакантных площадей поступил и от собственников, которые, отчаявшись продать свои объекты по адекватной цене, стали сдавать площади в аренду.

Еще одним источником вакантных площадей стали попытки компаний сдавать "излишки" площадей в субаренду, указывается в обзоре.

"При этом в ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего роста объема предложения, как за счет сокращения спроса, так и за счет введения новых объектов, строительство которых заканчивается", - утверждают специалисты RRG.

Как отмечается в исследовании, количество сдаваемых в аренду помещений торговой недвижимости в центре столицы стало в феврале 2009 года 95% больше, чем в феврале 2008 года, а их общая площадь выросла на 273%.

В свою очередь количество торговых помещений вне центральной части столицы выросло, по сравнению с показателями февраля 2008 года, на 29%, а их общая площадь - на 22%, подсчитали в RRG.

Это, делают вывод специалисты, говорит о том, что с начала кризиса "освободилось довольно много торговых помещений именно в центре города".

"Причина этого заключается в том, что ритейлеры покидают дорогие торговые улицы, сворачивая в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету, так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду", - подчеркивается в отчете.

По данным RRG, всего в феврале этого года в Москве сдавалось 682 торговых помещения общей площадью 318 тысяч квадратных метров, 187 из которых (100 тысяч квадратных метров) - в пределах Садового Кольца, а 495 (218 тысяч квадратных метров) - за его пределами.

Как указывается в исследовании, проблемы с наполняемостью возникли и у офисных объектов, причем во всех классах.

"Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами и нашедшими компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых или редевелоперских объектов, с недостаточно близким расположением к метро и имеющим пустующие помещения без отделки", - рассказывается в отчете.

По информации RRG, в течение февраля в Москве предлагалось в аренду 2,342 тысячи офисных помещений, суммарная площадь которых достигла 2,1 миллиона квадратных метра (556 тысяч квадратных метров в центре, 1,559 миллиона квадратных метров - вне Садового Кольца).

При этом, по сравнению с январем, на 31% больше объектов предлагается в центральной части столицы, и на 39% - на периферийной.

Как добавляется в исследовании, в сегменте производственно-складских помещений в Москве также наблюдается высокий уровень предложения - 422 объекта, что на 82% больше, чем в январе этого года.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    61.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.2%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.4%

Проголосовали: 3636
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена