Только четвертую часть запланированных складов введут в Петербурге в 2009 году - эксперты

Лишь четвертая часть от запланированных 1,2 миллиона квадратных метров качественных складских площадей будет введена в строй в Санкт-Петербурге в 2009 году, сообщил руководитель аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Соколов.

МОСКВА, 12 марта - РИА Новости. Лишь четвертая часть от запланированных 1,2 миллиона квадратных метров качественных складских площадей будет введена в строй в Санкт-Петербурге в 2009 году, сообщил в четверг РИА Новости руководитель аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Андрей Соколов.

"До кризиса в 2009 году планировалось ввести в эксплуатацию более 1,2 миллиона квадратных метров качественных складских площадей, но в четвертом квартале 2008 года планы были скорректированы в сторону двукратного уменьшения. Однако по нашим прогнозам в 2009 году реально будет введено порядка 300 тысяч квадратного метра", - отметил он.

По данным Соколова, в настоящее время в структуре действующих качественных складских объектов в Петербурге наблюдается примерное равенство долей объектов классов А и В.

"Из заявленных к вводу в 2009 году качественных складских комплексов более 90% определены собственниками как класс А. В результате предполагается изменения структуры предложения: увеличение доли складских помещений класса А, - пояснил Соколов.

При этом, по его словам, спрос на качественные складские помещения в городе резко сократился из-за кризиса.
"Снизилась и площадь запрашиваемых арендуемых блоков до 500-600 квадратных метров. Новые складские комплексы заполнены на 30-50%. Однако спрос на новые качественные складские площади хоть и сократился, но есть", - добавил Соколов.

Как отметил он, несмотря на кризисные явления, рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга до сих пор недостаточно насыщен.

По данным ГУД, на начало 2009 года общая площадь качественных складских комплексов (классы А и В) в Санкт-Петербурге составила почти 1,5 миллиона квадратных метров (включая площади складов для собственных нужд), причем за 2008 год было введено порядка 450 тысяч квадратных метров качественных складских площадей.

До кризиса, напомнил эксперт, ставки аренды в складах класса А в Петербурге составляли 150-180 долларов за квадратный метр в год, тогда как в настоящее время арендодатели за аренду склада класса А запрашивают 100-130 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и коммунальных услуг).

В свою очередь запрашиваемые ставки аренды в складах класса В составляют 80-100 долларов за квадратный метр в год в год (без учета НДС и коммунальных услуг).

"В 2009 году прогнозируется дальнейшее снижение арендных ставок, что связано с ухудшением экономической ситуации (сокращением товарооборота, объема грузоперевозок) и усилением конкуренции среди качественных складских комплексов", - прогнозирует ГУД.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.0%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.5%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.8%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3110
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена