Ставки аренды на офисы в регионах РФ за период кризиса в среднем упали на 20-30%

Ставки аренды на качественные офисные помещения в регионах России в результате влияния мирового финансового кризиса в среднем снизились на 20-30%, по сравнению с докризисными цифрами, рассказал в четверг на конференции "Коммерческая недвижимость. Юридические налоговые аспекты" управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджан.

МОСКВА, 5 марта - РИА Новости. Ставки аренды на качественные офисные помещения в регионах России в результате влияния мирового финансового кризиса в среднем снизились на 20-30%, по сравнению с докризисными цифрами, рассказал в четверг на конференции "Коммерческая недвижимость. Юридические налоговые аспекты" управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджан.

"В среднем снижение арендных ставок на качественные офисы уже произошло на 20-30%, но могу сказать, что в некоторых регионах показатели снижения ставок составляют от 10 до 70%. При этом снижение ставок в отдельных регионах на 70% обусловлено в первую очередь тем, что они изначально были сильно завышены", - отметил он.

Как пояснил Алчуджан, в настоящий момент на долю офисной недвижимости в общем объеме коммерческой недвижимости в субъектах РФ приходится 64%.

"Офисы в глазах инвесторов всегда являлись основным видом коммерческой недвижимости, так как они доходнее, чем складская недвижимость, и проще для девелоперов, чем торговая недвижимость", - указал эксперт.

Говоря о влиянии кризиса на рынок складской недвижимости в российских регионах, Алчуджан отметил, что падение арендных ставок на склады составило 10-15%, по сравнению с докризисными цифрами.

"Влияние кризиса на склады меньше. В первую очередь это объясняется тем, что этот рынок еще очень молод", - считает он.
По мнению Алчуджана, вложение денег в региональные проекты коммерческой недвижимости в РФ в текущих экономических условиях намного более рискованно, чем инвестиции в столичные проекты.

В настоящее время практически все девелоперы готовы обсуждать продажу принадлежащих им региональных проектов, подчеркнул глава Praedium.

"Но я хочу отметить, что некое подобие "дна" мы уже видим, и небольшое оживление рынка можно ожидать уже во второй половине 2009 года. В то же время какая-то инвестиционная активность может возобновиться на рынке коммерческой недвижимости регионов только после того, как оживление рынка начнется в Москве", - заключил Алчуджан.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.7%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.5%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 2919
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена