Рынок ипотеки РФ в 2017 г может превзойти успехи прошлого года – Сбербанк

Российские банки нарастили объемы выдачи ипотеки в прошлом году более чем на четверть, отвоевав у Сбербанка упущенную ранее рыночную долю. При этом в 2017 году российский рынок ипотеки может повторить или превзойти результаты прошлого года, ожидает исполнительный директор – начальник отдела развития жилищного кредитования Сбербанка Алексей Трубников.

МОСКВА, 10 марта — РИА Новости/Прайм, Виталий Солдатских. Российские банки нарастили объемы выдачи ипотеки в прошлом году более чем на четверть, отвоевав у Сбербанка упущенную ранее рыночную долю. При этом в 2017 году российский рынок ипотеки может повторить или превзойти результаты прошлого года, ожидает исполнительный директор – начальник отдела развития жилищного кредитования Сбербанка Алексей Трубников.

"Рост объема выдач ипотеки составил на 1 января 2017 года 26,9%, а портфеля – 12,4%. Сбербанк вырос по выдачам на 8,3%, а по портфелю ипотечных кредитов — примерно на 11,3%", – сказал Трубников в интервью РИА Новости.

Успехи прошлого года рынок может повторить или превзойти. По словам Трубникова, рост ипотечного рынка в 2017 году "точно будет не меньше, чем в прошлом".

Сбербанк вернулся в колею

Сбербанк, по его словам, выдал в прошлом году ипотечные кредиты для 475 тысяч семей на общую сумму 722 миллиарда рублей. Ипотечный портфель крупнейшего банка страны составил 2,47 триллиона рублей. Рыночная доля Сбербанка по ипотечному портфелю сохранилась на уровне порядка 55%, а по выдачам составила 52,5%. Старший вице-президент Сбербанка Анатолий Попов ранее говорил, что доля Сбербанка по выдачам ипотеки в 2015 году достигла 59%.

"По портфелю доля не снизилась, а осталась на уровне прошлого года. По выдачам снизилась в основном за счет того, что в 2015 году большинство банков сильно замедлили выдачу ипотеки, а мы продолжили выдавать кредиты – соответственно, наша доля сильно выросла. Сейчас ситуация стабилизировалась, и мы выходим на более комфортные цифры по доле рынка", – пояснил Трубников.

Структура ипотечного портфеля Сбербанка выглядит следующим образом: доля вторичного жилья к концу года составила примерно 65%, а первичного – около 30%. Еще 5% приходятся на различные программы, например, на военную ипотеку, строительство жилого дома, загородную недвижимость.

"У Сбербанка качество портфеля в разы лучше, чем по рынку. Банк сохранял продуманную консервативную стратегию в принятии рисков. Это позволило удержать качество портфеля в 2016 году на столь же высоком уровне, как в 2014-2015 годах", – отметил представитель Сбербанка.

Консервативная оценка рисков не мешает Сбербанку сохранять высокий уровень одобрения клиентских заявок. Большая часть заявок на ипотечные кредиты, по словам Трубникова, получает одобрение примерно за 24 часа. По объектам недвижимости у Сбербанка тоже "очень высокий" процент одобрения.

Конец господдержки

Власти страны решили не продлевать программу ипотеки с господдержкой на 2017 год. Эта программа субсидирования процентной ставки была принята в марте 2015 года на один год в качестве антикризисной меры, но потом была продлена до конца прошлого года.

"С господдержкой мы выдали за 12 месяцев 2016 года 142,1 тысячи кредитов на сумму 237 миллиардов рублей. Всего по программе с начала ее действия мы выдали 428 миллиардов рублей для 253 тысяч семей", – подвел итоги представитель Сбербанка. При этом общий лимит, предоставленный крупнейшему банку России в рамках госпрограммы, составлял 435,8 миллиарда рублей.

Окончание программы, по его словам, никак не скажется на ипотечном кредитовании, потому что ставки на рынке сейчас близки к 12%, а Сбербанк как крупнейший игрок этого рынка предлагает ставку ниже 11%.

"Суть программы была не в том, что застройщикам или клиентам что-то давали, а чтобы банки предлагали более дешевую ставку. Если банки могут сделать ставку, которую мы сейчас видим, без господдержки, то ничего не меняется с точки зрения самого инструмента поддержки рынка в целом", – считает Трубников.

Условия ипотечного кредитования, по его оценкам, сейчас даже лучше. Помимо того, что сейчас низкие ставки, программа господдержки ограничивала первоначальный взнос уровнем не менее 20%. Сейчас у Сбербанка минимальный взнос – 15%. По программе существовало также ограничение на максимальную сумму кредита: в регионах она составляла 3 миллиона рублей, в Москве и Санкт-Петербурге – 8 миллионов рублей.

Во власти ключевой ставки

Завершение программы господдержки ипотеки породило множество споров о том, что произойдет со ставкой на ипотечные продукты в 2017 году. Авторы прогноза социально-экономического развития РФ на 2017-2019 годы ожидают, что уже к 2018 году ставка по рублевым ипотечным кредитам в России не должна превышать 7% годовых. Со своей стороны, некоторые эксперты не верили даже в ставку на уровне 11,5%.

"Мы не даем прогнозов по процентным ставкам. Скорее можем говорить о своем тренде. С середины прошлого года мы поступательно снижаем ставку. За прошлый год Сбербанк три раза снижал ставку в сумме на 2,25 процентного пункта. В этом году мы уже снизили еще на 1,1 процентного пункта", – рассказал Трубников.

Движение этого тренда, по его словам, во многом будет зависеть от ключевой ставки Банка России и инфляции в стране.

"Сейчас мы видим с вами в феврале снижение инфляции. Инфляция и ключевая ставка – в целом связанные показатели. У них есть определенный спред всегда, но они друг друга периодически либо догоняют, либо отдаляются. Есть разные факторы, которые влияют на то, какая ставка будет к концу года", – добавил он.

Трубников отметил, что Сбербанк всегда дает клиентам совет ориентироваться на свои текущие потребности. "Если есть потребность в покупке жилья, то ждать, что произойдет дальше, не стоит. Например, в 2014 году никто не знал, что ключевая ставка будет так повышена", — заключил представитель Сбербанка.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.6%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.0%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.8%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.6%

Проголосовали: 1080
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена