Однотраншевая секьюритизация оживит рынок ипотечных ценных бумаг - АИЖК

Многотраншевая секьюритизация не стала основой рефинансирования ипотеки в России, и ликвидность ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в стране ограничена, однако запуск новой однотраншевой бумаги позволит существенно увеличить объем выпуска ИЦБ, сообщили РИА Новости в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

МОСКВА, 30 сентября — РИА Новости/Прайм. Многотраншевая секьюритизация не стала основой рефинансирования ипотеки в России, и ликвидность ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в стране ограничена, однако запуск новой однотраншевой бумаги позволит существенно увеличить объем выпуска ИЦБ, сообщили РИА Новости в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

"Подготовка многотраншевой сделки секьюритизации в старом формате занимает длительное время. Выпуски не стандартизированы, отличаются друг от друга и не ликвидны", — сообщили в АИЖК.

"Задача АИЖК — создать ликвидный рынок ипотечных ценных бумаг, которые позволят банкам, выдающим ипотеку, получить фондирование для выдачи новой ипотеки. Оптимальным инструментом для реализации такой задачи являются однотрашевые ИЦБ с поручительством АИЖК", — считают в агентстве.

АИЖК отметило, что, например, в США 72% рынка ИЦБ составляет однотрашевые ИЦБ с поручительством государственных агентств. Оборот торгов по однотрашевым ИЦБ с поручительством американских агентств составляет 181 миллиард долларов в день против 1,8 миллиарда долларов в день по многотраншевым бумагам.

В России же в первом полугодии 2016 года было осуществлено 12 выпусков ИЦБ на сумму 60,7 миллиарда рублей, что на 29% больше объемов выпуска ИЦБ в первом полугодии 2015 года. С участием АИЖК было осуществлено 75% сделок.

"Мы полагаем, что запуск новой однотраншевой бумаги позволит существенно увеличить объем выпуска ипотечных ценных бумаг", — заявили в АИЖК.

Однотраншевая секьюритизация

Механизм выпуска однотраншевых ИЦБ с поручительством АИЖК на программной основе подразумевает стандартизированную процедуру быстрой "упаковки" ипотечных кредитов, выданных одним или несколькими кредиторами, в ценные бумаги, рассказали в АИЖК.

Купон по этим бумагам будет формироваться как средневзвешенный процент по пулу ипотечных кредитов за минусом расходов, например, стоимости сервиса, который банк оказывает в части ипотеки.

При этом АИЖК будет выступать поручителем по кредитному риску, гарантируя замену закладной в покрытии в случае дефолта. АИЖК будет проводить тщательную проверку закладных, установит требования к кредитам, которые войдут в обеспечение новых бумаг, а в случае их нарушения банк должен будет выкупить такие закладные обратно.

"Таким образом, мы создали многоуровневую систему контроля рисков в рамках фабрики ИЦБ, и это дает нам основания для уверенности в стабильной работе как фабрики, так и АИЖК. АИЖК будет давать солидарное поручительство по облигациям. То есть если эмитент не выплатил купон по бумаге или не осуществил погашение ее номинальной стоимости (в том числе частичное, если это предусмотрено решением о выпуске), то инвестор может обратиться к АИЖК как к поручителю", — пояснили в агентстве.

"Одновременно АИЖК принимает на себя обязательство по выкупу из ипотечного покрытия всех дефолтных закладных. Закладные будут выкупаться по полной сумме долга с учетом начисленных процентов", — уточнили в АИЖК.

Ключевыми инвесторами в новые ИЦБ, как ожидает в агентстве, станут НПФ, российские банки и иностранные инвесторы. Бумаги также будут интересны управляющим компаниям, страховым компаниям, крупным частным инвесторам.

"Для инвесторов такие ценные бумаги, обладающие высокой ликвидностью и надежностью, станут привлекательным инструментом инвестирования с доходностью выше ОФЗ", — заключили в АИЖК.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    61.0%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.2%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3686
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена