Запрет валютной ипотеки не имеет смысла ввиду ее невостребованности – эксперты

Законопроект о запрете валютной ипотеки, предложенный депутатами Петербурга, не окажет влияния на рынок ипотеки, так как доля валютных кредитов сегодня ничтожно мала, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. При этом они отмечают, что трехлетняя отсрочка на изъятие в счет долга жилого помещения, которая предлагается в том же проекте, может существенно облегчить жизнь валютным ипотечникам.

МОСКВА, 9 июня — РИА Новости. Законопроект о запрете валютной ипотеки, предложенный депутатами Петербурга, не окажет влияния на рынок ипотеки, так как доля валютных кредитов сегодня ничтожно мала, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. При этом они отмечают, что трехлетняя отсрочка на изъятие в счет долга жилого помещения, которая предлагается в том же проекте, может существенно облегчить жизнь валютным ипотечникам.

Бессмысленный запрет

Депутаты Законодательного собрания Петербурга на заседании в среду выступили с проектом федерального закона, предусматривающим запрет валютной ипотеки. Как пояснил журналистам спикер городского парламента Вячеслав Макаров, в законопроекте предлагается установить трехлетнюю отсрочку на изъятие в счет долга жилого помещения, если у заемщика и его семьи оно является единственным. Кроме того, с момента вступления закона в силу все "валютные" ипотечные договоры должны будут изменены для выражения денежных обязательств в российских рублях, которые станут единственной валютой ипотечных договоров. Порядок такого изменения будет определяться Центробанком РФ.

Повседневная жизнь
Минкомсвязи РФ предлагает ввести ипотечные льготы для IT-специалистов

По словам управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, в настоящее время с учетом реализации рисков изменения курса, ипотека в валюте не пользуется популярностью и многие банки отказались от этого продукта. "Сейчас можно констатировать только одно – рынок валютной ипотеки в России находится в глубоком кризисе, и не факт, что он вообще выйдет из этого пике", — говорит она. А это означает, что ипотеку отныне будут оформлять пока преимущественно в российских рублях, поясняет эксперт.

Доля валютных договоров, тем более после кризиса, ничтожно мала в сравнении с общим объемом рынка, согласен с коллегой руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. Поэтому отмена валютной ипотеки на рынке кредитования скажется незначительно, считает эксперт.

"Если говорить о запросах со стороны рынка, то валютная ипотека сейчас — абсолютно невостребованный продукт", — говорит руководитель департамента ипотеки компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина. Она подтверждает это данными "НДВ" — все ипотечные сделки по объектам компании на 100% проходят в рублях, и за последние 1,5-2 года со стороны клиентов не было ни одной заявки на кредит в долларах или евро.

Банкиры подтверждают слова риелторов о том, что валютная ипотека сегодня не востребована. "Что касается рынка в целом, то из статистики Центробанка видно, что ни банки, ни клиенты не стремятся сейчас оформлять валютные ипотечные кредиты", — сказали, в частности, в пресс-службе банка "ДельтаКредит".

При этом Литинецкая замечает, что запрещать валютную ипотеку не надо, так как в стране есть люди, получающие зарплату в валюте. Главное, подчеркивает Литинецкая, чтобы в договоре были прописаны все возможные риски, и заемщики добровольно соглашались их принять.

В то же время заместитель директора департамента развития розничного бизнеса Связь-банка Андрей Точеный считает возможный запрет вполне закономерным: "В связи с тем, что расчеты в валюте, отличной от валюты РФ, в настоящий момент внутри страны между гражданами (резидентами) РФ запрещены, запрет валютной ипотеки выглядит как вполне закономерный шаг". При этом он подчеркивает, что "Связь-банк не выдавал и не выдает валютную ипотеку".

Последняя мера

Гораздо интересней, по мнению Новикова, выглядит инициатива об обязательной реструктуризации валютных ипотечных кредитов в рублевые. "Собственно, это то, из-за чего и "ломались все копья" на тему валютных ипотечников", — говорит он.

Ряд таких заемщиков, рассказывает эксперт, согласились еще в начале кризиса на реструктуризацию кредитов в рубли, однако часть из них в ожидании "чуда" ждали более выгодных условий, поскольку конвертация в большинстве банков проходила по усредненному курсу между теперешним и на момент оформления (понятно, что переплата оставалась серьезной). Самый интересный вопрос — какие условия реструктуризации предложит ЦБ, насколько они удовлетворят заемщиков, для которых этот вопрос остался открытым, и банки.

Денежные купюры США
Парламентарии Петербурга предлагают запретить валютную ипотеку в России

Для валютных ипотечников, продолжает Новиков, это фактически последняя мера по решению их вопроса. Если ЦБ примет решение о реструктуризации на тех условиях, которые уже были опробованы банками, то заемщикам, несогласным с таким переводом, останется только продавать квартиру и закрывать текущий кредит. "При этом трехгодичная отсрочка до изъятия квартиры за неуплаты позволит заемщикам с финансовыми трудностями поправить свое положение, это довольно серьезный срок", — добавляет Новиков.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.4%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.1%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    24.8%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.7%

Проголосовали: 1007
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена