Покорители столиц: ключевые правила покупки квартиры в большом городе

© "Петербургская Недвижимость"На сайте компании Петербургская Недвижимость можно найти все, что нужно знать о новостройкахНа сайте компании Петербургская Недвижимость можно найти все, что нужно знать о новостройках

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы работают несколько десятков застройщиков — сориентироваться в таком количестве компаний и жилых комплексов непросто, особенно приезжему покупателю. Эксперт компании "Петербургская Недвижимость" дал несколько рекомендаций, которые помогут не растеряться и сделать все правильно.

Изучите предложение

Сегодня поиск любой информации начинается с интернета, недвижимость — не исключение. На что же обратить внимание при первичном отборе вариантов? Сперва внимательно изучите репутацию застройщика. Она складывается из многих параметров. Это опыт работы на рынке жилья, количество и качество построенных объектов, соблюдение сроков строительства. Хорошо, если компания имеет партнерские отношения с крупными банками и развитую программу лояльности. Если все условия соблюдены, проанализируйте "портфель" застройщика — есть ли среди реализуемых компанией жилых комплексов тот дом, который интересен именно вам.

Если вы нашли квартиру мечты, не спешите. Рекомендуется обязательно ознакомиться с аналогичными предложениями конкурентов, чтобы не пропустить более выгодный вариант.

Для этого можно заглянуть на сайт крупных брокеров, к примеру, "Петербургской Недвижимости". Компания реализует квартиры во всех районах Санкт-Петербурга и Москвы, а также в Ленинградской области и Подмосковье и сотрудничает только с проверенными девелоперами, работающими в строгом соответствии с 214-ФЗ.

"На сайте компании в удаленном режиме можно найти все необходимое: расположение объекта на карте, как будет выглядеть жилой комплекс, стадию готовности дома, документацию, актуальную информацию о ценах. Здесь также можно сравнить несколько жилых комплексов между собой", — отмечает генеральный директор компании "Петербургская Недвижимость" Олег Пашин.

3D-анализ жилого комплекса

Подробно изучайте каждый понравившийся проект. Полезно и удобно сравнивать проекты по одним и тем же параметрам — можно составить для этого небольшую табличку. Особое внимание рекомендуем обратить на ход строительства. Многие объекты возводятся в несколько очередей, здесь благоприятным знаком станет систематическое открытие продаж новых корпусов и быстрые темпы реализации. Например, в ЖК "Чистое небо", расположенном в Санкт-Петербурге, строительная компания Setl City уже ввела в эксплуатацию пять первых домов, причем почти все досрочно.

© "Петербургская недвижимость"Жилой комплекс комфорт-класса "Чистое небо" от Setl City в Приморском районеЖилой комплекс комфорт-класса Чистое небо от Setl City в Приморском районе
Жилой комплекс комфорт-класса "Чистое небо" от Setl City в Приморском районе

Дополнительно рассмотрите инфраструктуру жилого комплекса — планируется ли строить детский сад и школу, каким образом будут обеспечены парковочные места, закрыта ли придомовая территория и как будет благоустроен двор, имеют ли детские площадки безопасное покрытие, и где будут находиться коммерческие помещения для магазинов и кафе. Все это важно предусмотреть еще до выбора квартиры, так как из этих деталей будет складываться ваш будущий ежедневный комфорт. Так, на территории того же квартала "Чистое небо" уже работает собственный детский сад, ведется строительство еще одного, с бассейном, и школы. В жилом комплексе запланирован двор протяженностью 1,5 километра, благоустроенный по авторскому проекту и полностью закрытый от машин.

© "Петербургская Недвижимость"Setl City построил школу для жителей ЖК "Солнечный город"Setl City построил школу для жителей ЖК Солнечный город
Setl City построил школу для жителей ЖК "Солнечный город"

Поинтересуйтесь ипотекой

Узнайте, можно ли купить квартиру в ипотеку? В каких банках? На каких условиях? Сотрудничество застройщика с ведущими банками, программы военной ипотеки и возможность использовать субсидии или материнский капитал — это дополнительные гарантии надежности объекта и компании в целом, так как банки тоже проверяют застройщиков перед аккредитацией. Также это отличный способ сэкономить, потому что ипотеку зачастую можно оформить по специальной партнерской программе, если застройщик озаботился интересными бонусами для своих клиентов.

Ну а брокер поможет оформить документы для подачи заявки на ипотеку. "К примеру, наша компания сотрудничает с более чем 20 ведущими банками, со многими из которых разрабатывает совместные программы, поэтому оформить кредит можно на персональных условиях со сниженными ставками. Сегодня для клиентов компании действует суперипотека от банка ВТБ по ставке от 5,2% годовых. Для региональных клиентов есть уникальная возможность заключить договор дистанционно, не выезжая из своего города, а также воспользоваться бонусным предложением "Тур выходного дня" в Санкт-Петербург. Услуга бесплатна и включает встречу в аэропорту или на вокзале, скидки на проживание в отеле, консультации, экскурсии по строящимся объектам и обзорный тур по городу с одним из лучших гидов. За выходные можно получить консультацию по всем интересующим вопросам приобретения квартиры, изучить рынок и заодно познакомиться с городом получше, чтобы в следующий раз вернуться уже с ключами", — рассказывает Пашин.

Ловите акции и скидки

Открытие продаж — один из самых выгодных моментов для приобретения жилья. В это время для покупателей доступен большой выбор квартир по самым минимальным ценам. Другой способ — поиск специальных предложений и скидок. Застройщики их предоставляют не так регулярно, как хотелось бы покупателям. Поэтому важно всегда следить за новинками и акциями. Можно подписываться на рассылку брокеров, чтобы в числе первых получать актуальную информацию.

Кстати, некоторые брокеры предоставляют покупателям дополнительные скидки на квартиры в объектах застройщиков, с которыми компания работает на правах эксклюзивного продавца. В частности, такие скидки предлагает своим региональным клиентам компания "Петербургская Недвижимость". При этом все услуги оказываются бесплатно: от консультаций и подбора ипотеки до регистрации собственности и помощи в оформлении налогового вычета.

"Есть и сезонные акции, скажем, в сентябре для всех наших клиентов действует специальное предложение: квартиры с готовой отделкой в Санкт-Петербурге и Москве от 2 миллионов рублей", — говорит Пашин.

Так что выбрать подходящего застройщика и переехать в любую из столиц — это посильная задача, особенно с профессиональным помощником.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    26.3%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    20.9%

  • Да, я работаю в этой сфере

    4.3%

  • Нет, так им и надо

    9.3%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    8.5%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    30.7%

Проголосовали: 5345
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена