Золотая середина: как правильно определить квартиру бизнес-класса

Жилье бизнес-класса принято считать промежуточным звеном между "экономом" и "элиткой", что в целом дает весьма расплывчатое понимание о формате. Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться в характеристиках жилья бизнес-класса и в тонкостях его выбора.

Жилье бизнес-класса принято считать промежуточным звеном между "экономом" и "элиткой", что в целом дает весьма расплывчатое понимание о формате. Сайт  "РИА Недвижимость" решил разобраться в характеристиках жилья бизнес-класса и в тонкостях его выбора.   

Габариты формата

Квартиры в проектах бизнес-класса, в отличие от комфорт- и эконом-класса, отличаются гораздо большей вариативностью планировок. В подобных проектах высокий процент занимают квартиры с количеством комнат более 2, указывает ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" Екатерина Артемова.

Что касается метража, то, конечно, отличительной чертой данного класса жилья являются большие площади.

Так, средняя площадь квартиры бизнес-класса близка к 75-80 квадратным метрам и предполагает обустройство 2 полноценных спальных зон, замечает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.

Строительство жилого комплекса
Жилье комфорт-класса может полностью сменить "эконом" в старых границах Москвы

На площади более 100 квадратных метров, помимо стандартного набора зон, планировка квартиры должна предусматривать наличие постирочной и кладовки. Обязательное условие — возможность обустройства нескольких санузлов, для чего необходимо наличие как минимум двух стояков. Высота потолков в чистоте должна быть около 3 метров.

В классическом варианте блок "санузел-гардеробная-прихожая" занимает около 15 квадратных метров, на спальню приходится порядка 15-17 "квадратов" и аналогичная площадь отдана под зону "кухня-столовая-гостиная", добавляет Белоусов.

Проектные черты

Проекты бизнес-класса отличает наличие индивидуальной проработанной дизайнерской архитектуры. В строительстве не применяют панельную технологию, отдавая предпочтение монолитному домостроению. При отделке общественных зон используются такие строительные материалы, как искусственный камень, декоративная штукатурка, керамическая плитка, говорит эксперт "Азбуки Жилья".

Кроме того, проекты бизнес-класса предполагают наличие закрытой придомовой территории, с постом охраны и видеонаблюдением, а также наличие подземного паркинга.

А вот квартир с отделкой в проектах бизнес-класса крайне мало. Дело в том, что покупатели предпочитают обустраивать жилье по индивидуальным проектам, что крайне сложно реализовать в рамках типового решения, объясняет Белоусов.

"Помимо этого, важным моментом при выборе объекта сегодня является не только его цена, но и то, что за эти деньги можно "потрогать". В идеальном варианте — это объект на высокой стадии готовности, как, например, жилой комплекс "Триколор", который не на словах, а на деле может продемонстрировать покупателю свою принадлежность к бизнес-классу с помощью уже установленного лифта, использованных инженерных систем, входных групп, огороженной территории, фасадных решений", — говорит эксперт Capital Group.

Структура цены

Конкретного диапазона цен, по которым можно однозначно сказать, что это проект бизнес-класса, нет. По данным департамента консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья", средневзвешенная цена за квадратный метр в новостройках бизнес-класса "старой" Москвы по итогам ноября 2015 года составила 274,5 тысяч рублей за квадратный метр. При этом, в зависимости от характеристик проекта, данная цена может быть как выше, так и ниже. В целом, изменение цены проекта от начала реализации до момента завершения может достигать 25% по Москве (в зависимости от характеристик проекта), уточняют в "Азбуке Жилья".

Впрочем, цена не является ключевым фактором, определяющим принадлежность к тому или иному классу. Намного более важны такие показатели как нарезка, фасадные решения, инженерные системы, входные группы, наличие подземного паркинга, огороженной территории, общий концепт проекта, обращает внимание Белоусов. 

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    17.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.5%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.3%

Проголосовали: 2701
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена