Чем запомнился зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин

Губернатор Московской области Андрей Воробьев во вторник снял с должности заместителя председателя регионального правительства Германа Елянюшкина и назначил его своим советником. Сайт "РИА Недвижимость" вспоминает, чем запомнился на своем посту куратор подмосковной стройки.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев во вторник снял с должности заместителя председателя регионального правительства Германа Елянюшкина и назначил его своим советником. Сайт "РИА Недвижимость" вспоминает, чем запомнился на своем посту куратор подмосковной стройки.

Ограничения строительства жилья

Герман Елянюшкин был назначен министром строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области в конце мая 2012 года. В январе 2013 года Андрей Воробьев, недавно назначенный и.о. губернатора Московской области, повысил его до заместителя председателя правительства Московской области.

Свою работу новые подмосковные власти начали с громких заявлений. В стройке самой громкой инициативой того времени стал запрет на высотное строительство в Королеве и Балашихе, где жилые дома возводились массово и хаотически, зачастую без строительства необходимой инфраструктуры. В частности, власти вмешались в скандальный спор администрации Королева и местных жителей и сократили этажность жилого дома, строящегося рядом с музеем Марины Цветаевой.

В 2013 году желание властей Московской области изменить градостроительную политику трансформировалось в намерение принять так называемые градостроительные стандарты, где должны были четко описаны высотность застройки, объемы зеленых насаждений, детских площадок, парковочных мест, мест в детских садах и школах в регионе.

Позже этих мер подмосковному правительству показалось  мало, и в феврале 2016 года в Королеве и Балашихе был объявлен мораторий на новое строительство жилья вообще. Ограничения на жилищное строительство также коснулись Химок и ряда других городов.

Впрочем, все это не помешало Подмосковью ежегодно занимать первое место среди регионов по объемам вводимой недвижимости — регион вводил в среднем около от 7 до 10 миллионов "квадратов" жилья.

Старые панели

Другим начинанием строительного комплекса Подмосковья во главе с Елянюшкиным стала работа над внешним обликом подмосковных городов. Власти разработали 62 архитектурные концепции подмосковных городов, которые предусматривали обновление фасадов домов, создание общественных пространств, пешеходных улиц, туристической навигации. Планировалось даже пригласить для сотрудничества иностранных урбанистов вроде датчанина Яна Гейла, но не сложилось.

В итоге летом 2015 года в Подмосковье вступил в силу запрет на строительство домов из устаревших панельных серий. В "черный список" попала 21 серия типовых многоэтажек, которые по внешнему виду и применяемым отделочным материалам не соответствовали новой архитектурной концепции городов. Владельцам домостроительных комбинатов, которые выпускали эти серии, предложили модернизировать производство.

Генпланы подмосковных городов

Одной из причин хаотичной застройки было отсутствие генпланов в подавляющем большинстве подмосковных городов, а часть тех, которые были приняты или разработаны, как, например, в Химках, Щелково и Королеве, отстаивали интересы застройщиков, а не жителей.

Подмосковный стройкомплекс активно взялся за разработку генпланов, но далеко не продвинулся. На сегодняшний день в Подмосковье утверждено 124 документа территориального планирования, что составляет лишь 40% муниципалитетов Московской области. Все генпланы предполагалось принять до 2018 года.

Перераспределение полномочий

Для усиления контроля в сфере строительства власти Подмосковья в 2015 году отняли ряд полномочий у муниципалитетов, передав их на региональный уровень.

Сегодня правительство Подмосковья получило право выдавать разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. В компетенцию региональных властей входят подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков. Оно также готовит проекты схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов округов и поселений и проектов правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Муниципалитетам оставили утверждение схем территориального планирования, генпланов и ПЗЗ; проведение публичных слушаний по проектам генпланов, ПЗЗ и проектов планировки территорий (ППТ), подготовку ГПЗУ для индивидуального жилищного строительства (ИЖК), выдачу разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию ИЖС.

Проблема дольщиков

Главным вызовом во время работы Елянюшкина в Подмосковье стали обманутые дольщики. Вместе с большими объемами строительства в Подмосковье появилось и большое количество долгостроев — в декабре в регионе было 24 проблемных объекта, в которых числилось 5,4 тысячи дольщиков.

По этому печальному показателю Московская область сегодня занимает 5-е место среди регионов РФ, уступая Красноярскому краю (74 проблемных объекта), Новосибирской (56), Самарской (50) и Саратовской (25) областям.

Строительство жилых домов
Рынок подмосковного жилья в 2017 году ожидает сильнейший ценопад – эксперты

Большой объем долгостроев Подмосковью дало банкротство группы компаний "СУ-155", которая активно строилась в регионе и при этом продавала квартиры по "серым" схемам. Неудивительно, что именно подмосковные власти стали первыми бить тревогу в 2014 году, подозревая "СУ-155" в финансовой неустойчивости. Власти подали ряд исков к ГК по неоплаченным счетам за аренду земли и штрафам. Глава "СУ-155" вяло оправдывался, обещал все заплатить, но в итоге оставил региону 66 долгостроев.

Подмосковные власти пытались бороться с этой бедой, регулярно предлагая федеральным властям радикальные изменения в законодательстве. Например, в середине 2016 года они предложили Минстрою РФ законодательно разрешить изымать проблемные долгострои у девелоперов во внесудебном порядке. Минстрой пообещал рассмотреть эту инициативу.

Однако ряд поправок в закон о долевом строительстве, в том числе и благодаря лоббистским усилиям, все же были внесены — в этом году было принято решение о создании компенсационного фонда для дольщиков, а также установлены требования к уставному капиталу застройщиков, привязанные к объемам строительства жилья.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    27.4%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    20.6%

  • Да, я работаю в этой сфере

    4.3%

  • Нет, так им и надо

    9.3%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    8.5%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    29.9%

Проголосовали: 4754
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена