Эксцентрика жилья: самые странные планировки российских квартир

"А что тут смотреть - коробка с дыркой", - говорила героиня фильма "По семейным обстоятельствам", имея в виду типовую квартиру. Редакция сайта "РИА Недвижимость" с ней не согласна и предлагает своим читателям познакомиться с удивительными планировочными и дизайнерскими решениями, которые можно встретить в стандартном, казалось бы, жилье.

"А что тут смотреть — коробка с дыркой", — говорила героиня фильма "По семейным обстоятельствам", имея в виду типовую квартиру. Редакция сайта "РИА Недвижимость" с ней не согласна и предлагает своим читателям познакомиться с удивительными планировочными и дизайнерскими решениями, которые можно встретить в стандартном, казалось бы, жилье.

Квартиры с подземельями

Подземелье в хозяйстве всегда пригодится: можно, например, хранить в нем бочонки амонтильядо и звать гостей в прохладную темноту продегустировать вино. Но что делать горожанину, мечтающему о погребе? Как выяснилось, достаточно не теряться и просто купить себе квартиру с погребом.

Хотя звучит это довольно экзотично, такие квартиры далеко не так редки, причем погреба бывают на любой вкус и размер. Более распространенный вариант — погреб на балконе. Это весьма популярный вариант бытового самостроя. Рецепт создания прост: берется квартира с балконом, расположенная на первом этаже. Пространство под балконом по периметру закладывается кирпичом или более бюджетно — профлистом, и погреб готов.

Например, в Хабаровске продается квартира, в которой сразу два таких подвала. Наличие подземного пространства позволяет владельцам выставлять на продажу свои жилища дороже на 50-100 тысяч рублей, хотя выполненные работы незаконны.

Иногда люди действуют с большим размахом — не ограничиваются подбалконным пространством, а отгораживают себе часть подвала, делая в него вход прямо из квартиры. Иногда для этого даже делать ничего не нужно: в небольших типовых домах на 4-6 квартир вход в подвал и так расположен в одной из комнат на первом этаже, как правило — на кухне.

Такой "погребок" будет по площади равен квартире или даже превосходить ее: недавно в Краснодаре продавалась квартира, в которой площадь подвала была на 10 квадратных метров больше площади квартиры. Никаких дополнительных вложений такое благоустройство не потребует, потому что строить ничего не надо — все уже построено до нас. Но использование подвала для своих нужд также в большинстве случаев незаконно.

"Использование подземного пространства жителями первых этажей наиболее характерно для небольших городов в южных регионах страны ", — отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Он пояснил, что появление таких пристроек является следствием "правового вакуума" в этих городах и регионах.

Без окон, без дверей

Иногда — как в случае с погребами — в квартире появляется что-то новое, зачастую полезное, а иногда и исчезает, а то и вовсе не предусмотрено. Например, в ней может не быть окон, по крайней мере, в части комнат.

Довольно распространенное явление — это квартиры с кухней без окон. Такая странность может быть как результатом перепланировки, так и особенностью проекта. Например, глухие кухни бывают в некоторых старых домах, строившихся как общежития.

Но если речь идет о перепланировке, то возможны настоящие чудеса. Так, например, в зависимости от фантазии владельцев кухня может "уползти" на балкон или в прихожую. Это не шутка — квартиры с обоими планировочными решениями расположены в одном из старых домов Петербурга. Или, например, такой вариант: ванна, совершив небольшую миграцию, оказалась на кухне — такое архитектурное решение также замечено в северной столице. Оба квартиры расположены в доме на Загребском бульваре, который строился как общежитие. Жилье в этом доме часто оказывается в рейтингах самых дешевых предложений на вторичном рынке Петербурга.

Перепланировка может быть и вполне законной, но от этого не легче. "Оригинальная перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную квартиру без повреждения несущих конструкций и без переноса мокрых точек", — так звучит одно из объявлений. Нетрудно догадаться, что единственную комнату в квартире неоригинально перегородили, причем таким образом, что в одном из полученных помещений окна нет. "Темную комнату" рекомендуется считать спальней. Кстати, владельцы квартиры считают неожиданное планировочное решение преимуществом, поэтому предлагают купить квартиру по цене, соответствующей среднему показателю по району (квартира расположена в Москве, в Южном Бутово).

Похожий вариант получился, когда из "двушки" с кладовкой сделали "трешку" — здесь бывшая кладовка получила статус детской (поневоле вспоминается Короленко и его "Дети подземелья").

Чего-то не хватает

Временами никакой перепланировки не требуется — квартира "прекрасна" уже в своем первозданном виде — без ванны, туалета, кухни… Временами создается впечатление, что стены и потолок в ней появились чисто по недосмотру, в качестве архитектурного излишества.

Квартиры без балконов, пожалуй, даже не стоит упоминать — масштаб такой потери слишком незначителен в сравнении, допустим, с туалетом. Это не гипотетический пример — квартира без туалета существует в природе. Вернее, не совсем "без" — туалет имеется, но на улице. Такая квартира продается недалеко от Челябинска. Отсутствие санузла снижает ее стоимость на примерно 100 тысяч рублей, следует из данных базы ЦИАНа.

Кухни тоже вполне может и не быть, причем такой сюрприз готовы преподнести как старые советские дома, так и современные новостройки. Раньше без кухонь строились уже упомянутые дома-общежития, сейчас же их более благозвучно именуют "дом гостиничного типа" или просто — "студия".

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    17.2%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.4%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.3%

Проголосовали: 2657
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена